Rue Racine, Villeurbanne
prix médian au m² · 160 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
311 341 €
Ventes relevées
160
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 48 | 17 décembre 2025 |
| 330 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 374 m² | n° 36 | 10 décembre 2025 |
| 278 200 € | 3 567 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 88 | 4 novembre 2025 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 44 | 23 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 388 €/m² | Local commercial · 134 m² | n° 60 | 21 octobre 2025 |
| 212 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 42 | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 48 | 30 juillet 2025 |
| 131 500 € | 3 207 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 23 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 83 | 18 juillet 2025 |
| 411 800 € | 3 778 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 86 | 16 juillet 2025 |
| 287 150 € | 3 681 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 84 | 11 juillet 2025 |
| 146 500 € | 3 855 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 46 | 4 juillet 2025 |
| 322 115 € | 3 039 €/m² | Appartement · 106 m² · 6 p. | n° 58 | 27 juin 2025 |
| 173 650 € | 3 947 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 26 juin 2025 |
| 253 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 90 | 25 juin 2025 |
| 334 000 € | 3 670 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 48 | 3 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 70 | 28 mai 2025 |
| 358 050 € | 3 935 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 58 | 27 mai 2025 |
| 360 820 € | 3 839 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 82 | 26 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 82 | 23 mai 2025 |
| 218 095 € | 2 988 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 58 | 22 mai 2025 |
| 370 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 70 | 15 mai 2025 |
| 222 500 € | 3 532 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 2 | 25 avril 2025 |
| 245 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 83 | 31 mars 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 7 mars 2025 |
| 144 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 73 | 24 février 2025 |
| 225 837 € | 2 895 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 88 | 10 février 2025 |
| 86 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 25 | 8 janvier 2025 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 70 | 23 décembre 2024 |
| 190 500 € | 3 594 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 90 | 2 décembre 2024 |
| 357 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 68 | 22 novembre 2024 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 25 | 4 novembre 2024 |
| 147 070 € | 3 420 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 1 octobre 2024 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 58 | 30 septembre 2024 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 33 | 27 septembre 2024 |
| 92 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 61 | 13 septembre 2024 |
| 319 960 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 71 | 22 juillet 2024 |
| 319 400 € | 3 293 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 58 | 1 juillet 2024 |
| 294 430 € | 3 067 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 83 | 28 juin 2024 |
| 246 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 58 | 28 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 86 | 21 mai 2024 |
| 267 050 € | 3 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 58 | 16 mai 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 14 mai 2024 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 68 | 29 avril 2024 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 25 avril 2024 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 44 | 29 mars 2024 |
| 321 400 € | 3 781 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 58 | 21 février 2024 |
| 322 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 84 | 16 février 2024 |
| 194 950 € | 4 534 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 73 | 9 février 2024 |
| 248 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 58 | 8 février 2024 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 41 | 2 février 2024 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 19 janvier 2024 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 8 janvier 2024 |
| 136 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 86 | 11 décembre 2023 |
| 227 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 8 décembre 2023 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 48 | 6 décembre 2023 |
| 133 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 84 | 6 novembre 2023 |
| 335 590 € | 4 143 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 58 | 25 septembre 2023 |
| 620 000 € | 5 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 32 | 22 septembre 2023 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 58 | 11 septembre 2023 |
| 317 200 € | 3 270 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 88 | 8 septembre 2023 |
| 287 940 € | 3 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 44 | 31 août 2023 |
| 690 000 € | 3 943 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | n° 34 | 2 août 2023 |
| 272 150 € | 4 002 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 42 | 2 août 2023 |
| 227 100 € | 3 494 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 25 juillet 2023 |
| 303 000 € | 4 391 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 70 | 21 juillet 2023 |
| 380 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 66 | 20 juillet 2023 |
| 435 000 € | 3 991 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 86 | 11 juillet 2023 |
| 176 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 47 | 27 juin 2023 |
| 291 500 € | 3 993 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 58 | 23 juin 2023 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 58 | 24 mai 2023 |
| 271 374 € | 3 479 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 82 | 16 mai 2023 |
| 545 000 € | 4 291 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | n° 46 | 5 avril 2023 |
| 400 000 € | 3 670 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 86 | 4 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 6 | 28 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 44 | 27 mars 2023 |
| 163 850 € | 4 428 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 61 | 8 mars 2023 |
| 229 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 15 février 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
298 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.