Prix immobilier à Chappes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chappes (08220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
835 €/m²
Habitants
80
Où se sont faites les ventes à Chappes
Dernières ventes à Chappes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 6 Place Marcel Camus | 15 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue Basse | 17 juillet 2025 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Local commercial · 176 m² | 5038 Le-Village | 30 juin 2025 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le-Village | 19 janvier 2024 |
| 58 000 € | 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Impasse Cosseron | 22 juin 2022 |
| 285 200 € | 1 285 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Derriere-La-Ferme | 23 février 2022 |
| 65 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 176 m² | 5038 Le-Village | 26 janvier 2022 |
| 167 000 € | 835 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Croyette | 17 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Haute | 4 juin 2021 |
| 46 500 € | 534 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le-Village | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chappes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chappes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian au m² à Chappes s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 153 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Chappes.