Prix immobilier à Tupin-et-Semons
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tupin-et-Semons (69420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 710 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
464 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
653
Où se sont faites les ventes à Tupin-et-Semons
Par type de bien
Dernières ventes à Tupin-et-Semons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 464 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5181 Semons | 30 décembre 2025 |
| 428 300 € | 3 692 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Chipier | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 150 Route des Haies | 21 novembre 2025 |
| 630 150 € | 1 207 €/m² | Maison · 522 m² · 7 p. | 1220 Chemin de Pimotin | 22 juillet 2025 |
| 248 710 € | 2 926 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Tupin | 28 mai 2025 |
| 221 000 € | 921 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 18 Route de Lyon | 21 mai 2025 |
| 64 000 € | 762 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1680 Chemin de But de Mont | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3980 Route du Grand Bois | 2 octobre 2024 |
| 189 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mairie | 23 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5013 La Bajarde | 7 août 2024 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5114 Maisons Blanches | 25 juillet 2024 |
| 357 400 € | 1 430 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 17 Lotissement les Olivieres | 16 juillet 2024 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Route de Lyon | 30 mai 2024 |
| 200 000 € | 995 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 2 Impasse des Jardins | 27 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 26 Route de Lyon | 14 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1800 Rue du Coteau de Tupin | 19 janvier 2024 |
| 570 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 460 Rue Coteau de Bassenon | 17 mars 2023 |
| 930 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 612 m² · 7 p. | 1480 Chem de Pimotin | 2 mars 2023 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 280 Chemin de la Bajarde | 4 novembre 2022 |
| 417 850 € | 1 244 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1670 Chem de Pimotin | 28 octobre 2022 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 800 Rue Coteau de Bassenon | 30 août 2022 |
| 588 250 € | 2 723 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 380 Lotissement Plein Soleil | 20 juin 2022 |
| 779 100 € | 2 226 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 1900 Chem de Pimotin | 16 août 2021 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Chemin des Gravieres | 4 août 2021 |
| 489 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1655 Chem de Pimotin | 30 juin 2021 |
| 627 200 € | 1 695 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | Pimotin | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
11,59 €/m²
de 8,9 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tupin-et-Semons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tupin-et-Semons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tupin-et-Semons ?
Le prix médian au m² à Tupin-et-Semons s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 464 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tupin-et-Semons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tupin-et-Semons a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tupin-et-Semons ?
Le prix médian pour une maison à Tupin-et-Semons est de 248 710 €, soit 1 207 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 464 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Tupin-et-Semons.