Prix immobilier à Avaux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avaux (08190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
199 900 €
Sur tout l’historique
1 078 €/m²
Habitants
520
Où se sont faites les ventes à Avaux
Par type de bien
Dernières ventes à Avaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5096 Rue Saint Denis | 16 décembre 2025 |
| 199 900 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 14 novembre 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 16 Rue D'ecry | 25 septembre 2025 |
| 179 900 € | 1 606 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Jacques Brel | 25 septembre 2025 |
| 196 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 8 Rue du Terrier | 3 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 12 Rue D'ecry | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 48 Rue D'ecry | 10 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5023 Rue Neuve | 4 avril 2025 |
| 197 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 43 Rue D'ecry | 2 avril 2025 |
| 99 900 € | 1 281 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 30 décembre 2024 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 25 Rue du Moulin | 12 décembre 2024 |
| 50 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 12 m² | 5 Rue D'ecry | 29 juillet 2024 |
| 5 000 € | 417 €/m² | Maison · 12 m² | 5173 La Ligne | 28 février 2024 |
| 110 000 € | 325 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 3 Rue de Champagne | 12 février 2024 |
| 116 700 € | 1 297 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Leo Lagrange | 26 janvier 2024 |
| 95 425 € | 1 325 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue du Terrier | 21 décembre 2023 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 3 Impasse du Routy | 24 novembre 2023 |
| 14 000 € | 875 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5024 Le Routy | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 45 Rue D'ecry | 14 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Rue de Champagne | 20 décembre 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 31 Rue D'ecry | 21 octobre 2022 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5058 Rue Leo Lagrange | 14 octobre 2022 |
| 12 000 € | 706 €/m² | Maison · 17 m² | 5169 Chemin de la Gare | 3 octobre 2022 |
| 56 900 € | 1 897 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 23 Rue du Moulin | 21 septembre 2022 |
| 166 100 € | 1 483 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Jacques Brel | 11 juillet 2022 |
| 7 370 € | 145 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin | 9 mai 2022 |
| 6 000 € | 188 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5022 Le Routy | 11 avril 2022 |
| 52 800 € | 1 056 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5087 Rue D'ecry | 21 décembre 2021 |
| 28 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5086 Rue D'ecry | 19 octobre 2021 |
| 10 000 € | 625 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5024 Le Routy | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avaux →
Rue par rue à Avaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avaux ?
Le prix médian au m² à Avaux s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 199 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avaux a augmenté de 42,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avaux ?
Le prix médian pour une maison à Avaux est de 196 000 €, soit 1 333 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Avaux.