Prix immobilier à Le Boulou
sur les 12 derniers mois publiés · 121 ventes · 629 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boulou (66160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
263 520 €
Sur tout l’historique
2 031 €/m²
Habitants
5 487
Où se sont faites les ventes à Le Boulou
Par type de bien
Dernières ventes à Le Boulou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Molas | 23 décembre 2025 |
| 187 500 € | 1 705 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Impasse du Camiral | 22 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Résidence la Source | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue de Molas | 17 décembre 2025 |
| 263 520 € | 2 635 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue des Amaryllis | 16 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 12 Rue du Souvenir Francais | 16 décembre 2025 |
| 391 325 € | 2 942 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 22 Rue Elsa Triolet | 16 décembre 2025 |
| 235 300 € | 2 353 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 47 Rue de Molas | 15 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 26 Avenue Mal Foch | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5 Rue Sant Vicens | 11 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 3 Avenue Mal Foch | 11 décembre 2025 |
| 289 700 € | 2 455 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Vallmorena | 10 décembre 2025 |
| 141 645 € | 2 322 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue Marie Curie | 10 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Avenue Jean Moulin | 5 décembre 2025 |
| 230 300 € | 3 030 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Simone Veil | 28 novembre 2025 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Neuve | 25 novembre 2025 |
| 277 400 € | 3 468 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Salvador Dali | 21 novembre 2025 |
| 326 400 € | 1 395 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Vallmorena | 18 novembre 2025 |
| 103 160 € | 2 947 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 43 Avenue d’Espagne | 17 novembre 2025 |
| 188 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 56 Avenue d’Espagne | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 63 Avenue d’Espagne | 12 novembre 2025 |
| 91 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Rue Chambon | 7 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 24 Rue Rouille | 7 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 9 Rue Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 166 666 € | 2 193 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Avenue Jean Moulin | 24 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 15 Rue de la Paix | 22 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 15 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 21 octobre 2025 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 10 Avenue Gal Joseph Santraille | 20 octobre 2025 |
| 214 060 € | 2 078 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 26 Rue Pablo Picasso | 17 octobre 2025 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 40 Rue de la Republique | 13 octobre 2025 |
| 361 300 € | 1 290 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Vallmorena | 3 octobre 2025 |
| 218 100 € | 3 116 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 3 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Diderot | 30 septembre 2025 |
| 268 130 € | 2 095 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Rue de Valmanya | 30 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Rue Via Domitia | 30 septembre 2025 |
| 259 191 € | 2 728 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Rue Simone Veil | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 44 Rue des Mimosas | 22 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 71 m² | 10 Avenue Mal Foch | 22 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue du Four | 22 septembre 2025 |
| 287 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue du Milleperthuis | 22 septembre 2025 |
| 208 150 € | 2 313 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 47 Avenue d’Espagne | 19 septembre 2025 |
| 163 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 230 m² | 1512 Vinyes d’En Cavallers | 18 septembre 2025 |
| 209 210 € | 2 615 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Via Vallespiriana | 17 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 35 Rue de Molas | 17 septembre 2025 |
| 195 150 € | 2 534 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 73 Avenue d’Espagne | 5 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue Clementine | 1 septembre 2025 |
| 361 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Rue du Basilic | 28 août 2025 |
| 267 660 € | 1 846 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tramontane | 28 août 2025 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 125 480 € | 1 930 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 12 Avenue Jean Moulin | 27 août 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Doumer | 22 août 2025 |
| 74 020 € | 2 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue Emile Zola | 20 août 2025 |
| 361 600 € | 1 391 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 114 Avenue D'en Carbouner | 18 août 2025 |
| 78 900 € | 2 076 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 23 Rue Gambetta | 7 août 2025 |
| 645 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 4 Rue des Citronniers | 7 août 2025 |
| 378 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 74 Avenue d’Espagne | 31 juillet 2025 |
| 205 100 € | 3 108 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Rond-point de la Roureda | 30 juillet 2025 |
| 55 500 € | 1 682 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Rue du Vallespir | 29 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 39 Avenue Gal Joseph Santraille | 23 juillet 2025 |
| 500 756 € | 2 895 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 5 Impasse des Bigarreaux | 21 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,73 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,47 €/m²
de 8 à 11,2 €
Maison
10,87 €/m²
de 7,7 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Boulou reposent sur 624 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Boulou →
Rue par rue à Le Boulou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boulou ?
Le prix médian au m² à Le Boulou s’établit à 2 078 €/m², calculé sur 121 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 263 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boulou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Boulou a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Boulou ?
Le prix médian pour une maison à Le Boulou est de 225 000 €, soit 2 273 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 303 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Boulou ?
Le prix médian pour un appartement à Le Boulou est de 103 000 €, soit 1 864 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 800 € et 166 666 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 629 ventes sont disponibles au total pour Le Boulou.