Prix immobilier à Montesquieu-des-Albères
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montesquieu-des-Albères (66740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
353 920 €
Sur tout l’historique
2 030 €/m²
Habitants
1 353
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Par type de bien
Dernières ventes à Montesquieu-des-Albères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 300 € | 1 018 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Place de l’Houm | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 39 Avenue de la Mer | 31 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 21 Rue des Mesanges | 30 octobre 2025 |
| 353 920 € | 1 580 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 23 Rue du Renard | 29 octobre 2025 |
| 197 850 € | 1 164 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 22 Rue de l’Ancienne Poste | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue de la Capeille | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 21 Avenue de la Mer | 11 septembre 2025 |
| 370 500 € | 4 464 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 37 Avenue de la Mer | 20 août 2025 |
| 179 490 € | 1 795 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 8 Chemin Saint Christophe | 8 août 2025 |
| 784 040 € | 2 042 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 30 Route de Montesquieu a Argeles | 6 août 2025 |
| 340 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Camp de la Capella | 31 juillet 2025 |
| 570 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Rue du Renard | 30 juillet 2025 |
| 414 500 € | 1 727 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Impasse des Thuyas | 24 juillet 2025 |
| 238 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 43 Avenue de la Mer | 23 juillet 2025 |
| 738 100 € | 1 612 €/m² | Maison · 458 m² · 6 p. | 7 Rue Gaston Mas | 20 juin 2025 |
| 36 855 € | 1 024 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Impasse des Mimosas | 17 juin 2025 |
| 134 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5001 Rue des Remparts | 4 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5003 Rue des Porches | 20 mai 2025 |
| 620 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 442 m² · 7 p. | Chemin du Mas Santrail | 29 avril 2025 |
| 446 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Chemin des Vignes | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Pla des Micocouliers | 23 avril 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 83 600 € | 2 090 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Anglades | 27 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 15 Correc Del Coll de Llinas | 20 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue Gaston Mas | 4 mars 2025 |
| 182 320 € | 1 860 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 8 Chemin Saint Christophe | 3 mars 2025 |
| 285 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2 Pla des Muriers | 13 février 2025 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5002 Place de la Republique | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Impasse Couloumer | 31 décembre 2024 |
| 456 000 € | 3 648 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Correc Del Coll de Llinas | 5 décembre 2024 |
| 407 300 € | 1 835 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 33 Chemin des Vignes | 15 novembre 2024 |
| 312 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Impasse des Neoulous | 7 novembre 2024 |
| 418 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 11 Impasse Al Prat | 4 novembre 2024 |
| 344 500 € | 3 626 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Impasse Al Prat | 22 octobre 2024 |
| 232 750 € | 2 399 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue des Lauriers | 3 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 15 Avenue de la Mer | 26 août 2024 |
| 276 850 € | 2 769 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Era Del Colomer | 5 juillet 2024 |
| 469 200 € | 4 265 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Gaston Mas | 4 juillet 2024 |
| 300 200 € | 3 299 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Chemin du Moulin | 4 avril 2024 |
| 641 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 17 Rue du Fiscorn | 27 mars 2024 |
| 283 190 € | 2 697 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Matins Bleus | 22 mars 2024 |
| 380 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 24 Rue du Tanor | 27 février 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Colombe | 16 février 2024 |
| 107 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Mas Santraille | 7 février 2024 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue Capeille | 17 octobre 2023 |
| 274 600 € | 3 433 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Era Del Colomer | 26 septembre 2023 |
| 173 100 € | 1 766 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 8 Chemin Saint Christophe | 12 septembre 2023 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Ancienne Poste | 21 août 2023 |
| 370 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 10 Els Espirassos | 10 août 2023 |
| 526 200 € | 1 754 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 27 Rue du Renard | 9 août 2023 |
| 238 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Rue des Marches | 3 août 2023 |
| 440 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Rue de la Chenaie | 3 août 2023 |
| 432 550 € | 2 755 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Pla du Neoulous | 1 août 2023 |
| 538 310 € | 1 950 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Marinade | 1 août 2023 |
| 260 640 € | 2 633 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue des Pins | 18 juillet 2023 |
| 298 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Chemin du Roi | 12 juillet 2023 |
| 446 500 € | 1 519 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Rue du Mas d’En Blay | 11 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Mesanges | 29 juin 2023 |
| 321 040 € | 4 522 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Impasse des Neoulous | 19 juin 2023 |
| 372 000 € | 827 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 19 Rue du Renard | 16 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 8,8 à 13,3 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montesquieu-des-Albères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montesquieu-des-Albères →
Rue par rue à Montesquieu-des-Albères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-des-Albères s’établit à 1 795 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 353 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montesquieu-des-Albères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montesquieu-des-Albères a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montesquieu-des-Albères ?
Le prix médian pour une maison à Montesquieu-des-Albères est de 238 000 €, soit 1 727 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 300 € et 370 500 €.
Combien coûte un appartement à Montesquieu-des-Albères ?
Le prix médian pour un appartement à Montesquieu-des-Albères est de 179 490 €, soit 1 860 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 182 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Montesquieu-des-Albères.