Prix immobilier à La Francheville
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Francheville (08000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 658 €/m²
Habitants
1 636
Où se sont faites les ventes à La Francheville
Par type de bien
Dernières ventes à La Francheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Rue du Chemin Vert | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue du Chemin Vert | 10 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 9 octobre 2025 |
| 280 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 412 m² | 1 Rue du Grand Ban | 1 octobre 2025 |
| 95 000 € | 540 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Rue d’Evigny | 22 septembre 2025 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Allée de Saint Ponce | 2 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Allée des Acacias | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue des Jonquilles | 26 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Allée des Tilleuls | 30 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 7 Rue Mogador | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 27 Rue des Jonquilles | 28 avril 2025 |
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Village | 17 avril 2025 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 108 Avenue de la Marne | 18 mars 2025 |
| 248 300 € | 2 321 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Rue du Chemin Vert | 14 mars 2025 |
| 218 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Rue des Hermines | 5 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 213 900 € | 2 118 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Rue des Ecureuils | 31 janvier 2025 |
| 400 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 842 m² | 10 Rue du Grand Ban | 30 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 51 Route du Fort | 20 janvier 2025 |
| 620 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 595 m² | 14 Rue du Grand Ban | 19 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Allée des Chataigniers | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 27 Route du Fort | 18 octobre 2024 |
| 121 000 € | 883 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Marne | 10 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 44 Rue des Roses | 27 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 73 Route du Fort | 5 septembre 2024 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 Rue des Hermines | 30 août 2024 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 67 Avenue de la Marne | 24 juillet 2024 |
| 210 500 € | 1 815 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 30 Route du Fort | 14 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue des Ecureuils | 10 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 28 Rue Haute | 19 avril 2024 |
| 79 160 € | 665 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Village | 11 mars 2024 |
| 240 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 1675 m² | 19 Rue du Grand Ban | 29 février 2024 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue des Roses | 4 janvier 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 28 Rue Haute | 15 décembre 2023 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Bois de la Francheville | 7 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue des Roses | 14 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 52 Route du Fort | 30 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 98 Avenue de la Marne | 27 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Bois de la Francheville | 27 octobre 2023 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Rue des Lilas | 20 septembre 2023 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue des Roses | 27 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue des Jonquilles | 26 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 49 Route de Paris | 26 juin 2023 |
| 199 500 € | 2 558 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 14 Rue des Roses | 21 juin 2023 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Route de Paris | 15 juin 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Cht le Chateau | 25 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Avenue des Erables | 5 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 84 Avenue de la Marne | 6 avril 2023 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 11 Rue des Jonquilles | 20 mars 2023 |
| 182 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 10 Rue du Chemin Vert | 16 janvier 2023 |
| 198 200 € | 2 831 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Avenue des Erables | 22 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3 Route du Fort | 22 décembre 2022 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 25 Rue des Jonquilles | 5 décembre 2022 |
| 82 000 € | 707 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 30 Route du Fort | 2 décembre 2022 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 16 Rue Haute | 16 novembre 2022 |
| 50 000 € | 327 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Le Village | 3 novembre 2022 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 43 Route du Fort | 5 septembre 2022 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 43 Route du Fort | 5 septembre 2022 |
| 90 300 € | 1 806 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 108 Avenue de la Marne | 31 août 2022 |
| 248 300 € | 2 388 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | Le Village | 27 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Francheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Francheville →
Rue par rue à La Francheville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Francheville ?
Le prix médian au m² à La Francheville s’établit à 1 605 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Francheville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Francheville a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Francheville ?
Le prix médian pour une maison à La Francheville est de 153 000 €, soit 1 733 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 213 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour La Francheville.