Prix immobilier à Laroque-des-Albères
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 260 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laroque-des-Albères (66740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
443 300 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
2 256
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 010 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 10 Allée des Trois Termes | 22 décembre 2025 |
| 142 500 € | 3 239 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 2 Rue du Puig | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Allée des Origans | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Cote Vermeille | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Local commercial · 49 m² | 13 Rue Louis et Michel Soler | 15 octobre 2025 |
| 208 191 € | 708 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 800 Chemin du Mas d’En Rancura | 9 octobre 2025 |
| 391 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 22 Avenue du Mas Py | 1 octobre 2025 |
| 442 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 21 Rue Portal Donateurs | 30 septembre 2025 |
| 351 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue de la Colline | 26 septembre 2025 |
| 316 400 € | 3 812 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue des Pyrenees | 22 septembre 2025 |
| 293 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 19 septembre 2025 |
| 512 400 € | 7 217 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Mas Bes | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue de Roca Vella | 5 septembre 2025 |
| 832 500 € | 1 867 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 84 Avenue du Vallespir | 29 août 2025 |
| 92 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9001 Allée des Romarins | 28 août 2025 |
| 550 500 € | 2 185 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 3 Impasse Carrero de la Vernosa | 26 août 2025 |
| 66 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 6 Rue du Clocher | 7 août 2025 |
| 576 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Allée des Figuiers | 7 août 2025 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Chemin du Vilar | 18 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Rue du Doc Albert Calmette | 16 juillet 2025 |
| 322 075 € | 3 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue de la Vernosa | 10 juillet 2025 |
| 274 000 € | 3 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Avenue du Mas Py | 10 juillet 2025 |
| 312 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Cinq Rivieres | 9 juillet 2025 |
| 619 400 € | 2 024 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 62 Avenue du Vallespir | 27 juin 2025 |
| 398 500 € | 1 374 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 10 Rue de Roca Vella | 17 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue des Puits de la Ville | 6 juin 2025 |
| 321 000 € | 5 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 27 Allée des Romarins | 5 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue des Grives | 27 mai 2025 |
| 515 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 21 Rue de la Vernosa | 23 mai 2025 |
| 400 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 57 Rue Francois Arago | 21 mai 2025 |
| 466 200 € | 2 562 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Boutade | 19 mai 2025 |
| 165 500 € | 2 267 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue Mal Joffre | 7 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue Louis Sole | 28 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue Pau Casals | 24 avril 2025 |
| 470 000 € | 4 017 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 35 Rue de Roca Vella | 23 avril 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Hyacinthe Rigaud | 18 avril 2025 |
| 443 300 € | 5 991 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9019 Avenue des Mas Catalans | 14 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de la Vernosa | 7 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue Pierre et Marie Curie | 3 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue du Canigou | 31 mars 2025 |
| 88 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9 Rue du Canigou | 28 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue de Roca Vella | 7 mars 2025 |
| 595 150 € | 2 459 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 75 Avenue du Vallespir | 5 mars 2025 |
| 610 150 € | 5 043 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 75 Avenue du Vallespir | 5 mars 2025 |
| 503 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 31 Avenue des Baleares | 13 février 2025 |
| 440 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 30 Avenue du Mas Py | 12 février 2025 |
| 680 000 € | 2 166 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 1 Rue des Caroubiers | 30 janvier 2025 |
| 162 660 € | 4 647 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 27 Rue du Canigou | 20 janvier 2025 |
| 277 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Caranques | 16 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de la Tour | 13 janvier 2025 |
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Allée des Lavandes | 8 janvier 2025 |
| 238 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de Sorede | 30 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 14 Rue de Roca Vella | 27 décembre 2024 |
| 342 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 6 Rue du Chateau | 26 décembre 2024 |
| 410 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 31 Avenue de la Cote Vermeille | 26 décembre 2024 |
| 264 400 € | 3 074 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 26 Avenue du Roussillon | 20 décembre 2024 |
| 272 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Allée des Trois Termes | 29 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 11 Allée des Trois Termes | 29 novembre 2024 |
| 279 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Clos du Chene | 18 novembre 2024 |
| 261 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue des Abricotiers | 6 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 8,8 à 13,3 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laroque-des-Albères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laroque-des-Albères →
Rue par rue à Laroque-des-Albères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laroque-des-Albères ?
Le prix médian au m² à Laroque-des-Albères s’établit à 2 817 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 443 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laroque-des-Albères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laroque-des-Albères a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laroque-des-Albères ?
Le prix médian pour une maison à Laroque-des-Albères est de 312 000 €, soit 2 817 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 000 € et 443 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 260 ventes sont disponibles au total pour Laroque-des-Albères.