Prix immobilier à Bidon

1 920 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bidon (07700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

265 000 €

Premier quartile

180 000 €

Dernier quartile

366 000 €

Sur tout l’historique

1 920 €/m²

Habitants

254

Répartition des prix sur 19 ventes à Bidon

66 k€médiane 265 k€468 k€

Où se sont faites les ventes à Bidon

Par type de bien

Maisons270 000 € · 17

Dernières ventes à Bidon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
254 000 €	4 379 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	49 Bas sous Beyrand	18 décembre 2025
252 000 €	2 377 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	5256 Le Grand Champ	25 avril 2025
371 000 €	3 710 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	16 Le Grand Champ	19 septembre 2024
265 000 €	1 920 €/m²	Maison · 138 m² · 6 p.	9 Le Grand Champ	24 juillet 2023
170 000 €	1 910 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	5207 La Charrette	19 juillet 2023
295 000 €	2 287 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	4 Le Grand Champ	1 mars 2023
415 000 €	3 242 €/m²	Maison · 128 m² · 6 p.	5259 Les Gauds	27 février 2023
270 000 €	1 116 €/m²	Maison · 242 m² · 4 p.	10 Le Grand Champ	18 janvier 2023
66 000 €	1 375 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	5314 Le Village	14 novembre 2022
275 000 €	2 292 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	129 Chemin de la Basse Combe	16 septembre 2022
382 100 €	1 345 €/m²	Maison · 284 m² · 5 p.	5342 La Basse Combe de Bidon	28 juillet 2022
165 000 €	1 650 €/m²	Appartement · 100 m² · 4 p.	1 Le Grand Champ	6 juillet 2022
183 000 €	2 205 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	23 Le Grand Champ	1 juillet 2022
200 000 €	1 176 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	5012 Le Village	3 mai 2022
349 500 €	1 266 €/m²	Maison · 276 m² · 2 p.	Le Cloget	1 avril 2022
170 000 €	850 €/m²	Appartement · 200 m² · 4 p.	1 Le Grand Champ	22 février 2022
468 000 €	2 925 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	La Basse Combe de Bidon	10 décembre 2021
180 000 €	1 059 €/m²	Maison · 170 m² · 7 p.	La Basse Combe de Bidon	25 novembre 2021
366 000 €	2 288 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	5309 La Basse Combe de Bidon	27 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,20 €/m²

de 9,1 à 13,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,06 €/m²

de 9,6 à 15,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,31 €/m²

de 7,4 à 11,7 €

Maison

10,50 €/m²

de 7,9 à 13,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bidon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bidon →

Rue par rue à Bidon

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Grand Champ1 920 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bidon, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bidon ?

Le prix médian au m² à Bidon s’établit à 1 920 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 366 000 € au total.

Combien coûte une maison à Bidon ?

Le prix médian pour une maison à Bidon est de 270 000 €, soit 2 205 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 366 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bidon.