Prix immobilier à Soyons
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soyons (07130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 550 €
Premier quartile
197 250 €
Dernier quartile
355 400 €
Sur tout l’historique
2 316 €/m²
Habitants
2 341
Où se sont faites les ventes à Soyons
Par type de bien
Dernières ventes à Soyons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 665 400 € | 4 621 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 345 Route de Jaulan | 23 décembre 2025 |
| 355 400 € | 2 798 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 155 Route de Toulaud | 19 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 29 Rue des Agrions | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 190 Avenue des Freres Montgolfier | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 60 Allée des Poinsettias | 27 octobre 2025 |
| 304 300 € | 3 237 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue du Four a Chaux | 22 octobre 2025 |
| 262 550 € | 2 885 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6856 Chemin des Leches | 15 octobre 2025 |
| 620 000 € | 5 586 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Vivier | 2 octobre 2025 |
| 228 773 € | 2 933 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 16 septembre 2025 |
| 416 300 € | 1 779 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Limousin | 21 août 2025 |
| 313 150 € | 3 519 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue George Sand | 8 juillet 2025 |
| 362 080 € | 3 384 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 15 Rue George Sand | 8 juillet 2025 |
| 466 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 175 Chemin de Geny | 7 juillet 2025 |
| 371 700 € | 3 379 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Terrasses du Rhone | 3 juillet 2025 |
| 312 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 605 Rue du Paradis | 30 juin 2025 |
| 303 200 € | 3 485 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Impasse Cornaire | 21 mai 2025 |
| 730 000 € | 2 199 €/m² | Appartement · 332 m² · 5 p. | 560 Route de Toulaud | 28 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5 Avenue Olivier de Serres | 31 mars 2025 |
| 224 592 € | 2 843 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 12 mars 2025 |
| 152 782 € | 3 251 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 12 mars 2025 |
| 275 750 € | 2 651 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 18 Rue du Four a Chaux | 3 mars 2025 |
| 253 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | 795 Route de Jaulan | 14 février 2025 |
| 189 900 € | 2 713 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Les Basses Freydieres | 3 février 2025 |
| 242 000 € | 2 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 1 Les Basses Freydieres | 27 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 615 Chemin des Thermes | 21 janvier 2025 |
| 90 300 € | 806 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 375 Avenue des Freres Montgolfier | 10 janvier 2025 |
| 197 250 € | 2 778 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Les Basses Freydieres | 10 janvier 2025 |
| 190 991 € | 2 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Les Basses Freydieres | 6 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 330 Avenue Olivier de Serres | 24 décembre 2024 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 340 Route des Cretes | 17 décembre 2024 |
| 202 600 € | 2 979 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 5 décembre 2024 |
| 277 077 € | 3 079 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 4 décembre 2024 |
| 200 837 € | 2 789 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Les Basses Freydieres | 4 décembre 2024 |
| 147 525 € | 3 139 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 28 octobre 2024 |
| 173 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 460 Route de Nimes | 25 octobre 2024 |
| 221 251 € | 2 837 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 14 octobre 2024 |
| 232 553 € | 3 101 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 10 octobre 2024 |
| 198 833 € | 2 882 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 8 octobre 2024 |
| 147 771 € | 3 144 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 4 octobre 2024 |
| 152 043 € | 3 235 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 3 octobre 2024 |
| 257 074 € | 2 856 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 3 octobre 2024 |
| 280 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 2720 m² | La Plaine | 2 octobre 2024 |
| 249 010 € | 3 113 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 1 octobre 2024 |
| 660 000 € | 1 307 €/m² | Local commercial · 505 m² | Les Freydieres | 1 octobre 2024 |
| 143 200 € | 3 047 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin des Basses Freydieres | 27 septembre 2024 |
| 323 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 985 Chemin de Provence | 13 septembre 2024 |
| 294 400 € | 2 214 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 9 Allée de l’Epinouze | 10 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 40 Avenue des Freres Montgolfier | 3 septembre 2024 |
| 306 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 143 Route des Cretes | 30 août 2024 |
| 210 700 € | 1 786 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 18 Rue Pipet | 19 août 2024 |
| 271 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 453 Les Hautes Freydieres | 31 juillet 2024 |
| 443 300 € | 3 575 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 23 Rue du Belvedere | 31 juillet 2024 |
| 447 320 € | 1 521 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 640 Chemin de Geny | 8 juillet 2024 |
| 467 700 € | 2 449 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 2 Chemin des Hautes Freydieres | 28 juin 2024 |
| 207 100 € | 2 917 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 29 Rue des Agrions | 24 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Larnage | 17 juin 2024 |
| 334 300 € | 3 154 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 430 Chemin des Leches | 31 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Larnage | 16 avril 2024 |
| 152 760 € | 1 958 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 170 Avenue Olivier de Serres | 11 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,43 €/m²
de 9,8 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Soyons reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soyons →
Rue par rue à Soyons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soyons ?
Le prix médian au m² à Soyons s’établit à 2 786 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 197 250 € et 355 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soyons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soyons a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soyons ?
Le prix médian pour une maison à Soyons est de 304 300 €, soit 2 798 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 371 700 €.
Combien coûte un appartement à Soyons ?
Le prix médian pour un appartement à Soyons est de 190 991 €, soit 2 778 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 228 773 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Soyons.