Prix immobilier à Clarens
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clarens (65300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 850 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
185 500 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
513
Où se sont faites les ventes à Clarens
Par type de bien
Dernières ventes à Clarens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 850 € | 1 138 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Cloutette | 20 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 94 Route de la Lande | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5155 Coupet | 9 septembre 2025 |
| 185 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Chemin la Carrere | 4 juillet 2025 |
| 107 400 € | 1 705 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Coupet | 14 mars 2025 |
| 169 000 € | 833 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | 11 Marque Darre | 26 novembre 2024 |
| 205 490 € | 1 142 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 95 Route de la Lande | 22 novembre 2024 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5167 Alias | 7 novembre 2024 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Plane de Coupet | 10 septembre 2024 |
| 83 000 € | 830 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Le Courtalou | 17 juillet 2024 |
| 228 825 € | 1 059 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | l’Eglise | 25 avril 2024 |
| 218 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Cami de la Borde | 13 mars 2024 |
| 214 800 € | 1 264 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5165 Darre Courtalou | 6 juillet 2023 |
| 410 900 € | 2 174 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 17 Chemin la Carrere | 14 décembre 2022 |
| 250 943 € | 784 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 23 L Estelou | 7 décembre 2022 |
| 215 400 € | 2 872 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 14 Las Carretes | 1 septembre 2022 |
| 196 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 53 Route de Lannemezan | 5 juillet 2022 |
| 207 900 € | 2 260 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5597 Darre Courtalou | 23 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Coupet | 7 mars 2022 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Hort Achoue | 28 décembre 2021 |
| 55 000 € | 462 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Hort Achoue | 28 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Hort Achoue | 28 décembre 2021 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5001 L Arrieu | 19 octobre 2021 |
| 169 560 € | 1 047 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 7 Moute | 12 juillet 2021 |
| 126 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cloutette | 25 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Coume | 25 mai 2021 |
| 267 500 € | 874 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 57 Route de la Lande | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clarens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clarens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clarens ?
Le prix médian au m² à Clarens s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 185 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clarens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clarens a augmenté de 36,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clarens ?
Le prix médian pour une maison à Clarens est de 171 850 €, soit 1 138 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 185 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Clarens.