Rue de l’Estagnas, Biarritz
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
283 160 €
Dernier quartile
510 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 388 669 € | 5 552 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 30 décembre 2025 |
| 495 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 8 octobre 2025 |
| 461 100 € | 7 437 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 10 mars 2025 |
| 283 160 € | 6 025 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 27 février 2025 |
| 490 500 € | 6 454 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 23 octobre 2024 |
| 510 000 € | 7 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 43 | 30 septembre 2024 |
| 291 630 € | 7 478 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 22 août 2024 |
| 382 000 € | 7 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mai 2024 |
| 415 000 € | 7 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 15 mai 2024 |
| 406 000 € | 7 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 18 avril 2024 |
| 3 343 420 € | 3 549 €/m² | Maison · 942 m² · 9 p. | n° 39 | 6 décembre 2023 |
| 535 126 € | 7 645 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 27 juin 2023 |
| 483 000 € | 8 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 13 avril 2023 |
| 480 000 € | 2 264 €/m² | Local commercial · 212 m² | n° 17 | 29 mars 2023 |
| 535 000 € | 7 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 43 | 17 janvier 2023 |
| 1 000 000 € | 8 197 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 43 | 13 décembre 2022 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 7 novembre 2022 |
| 400 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 1 | 7 novembre 2022 |
| 219 900 € | 7 094 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 3 novembre 2022 |
| 894 000 € | 8 434 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 10 | 29 juin 2022 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 13 mai 2022 |
| 228 075 € | 7 357 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 14 avril 2022 |
| 365 000 € | 7 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 5 avril 2022 |
| 545 000 € | 7 171 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 13 décembre 2021 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 25 octobre 2021 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 2 septembre 2021 |
| 385 000 € | 5 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 12 | 1 septembre 2021 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 43 | 30 juillet 2021 |
| 522 956 € | 7 067 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 28 juillet 2021 |
| 162 000 € | 5 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 15 juin 2021 |
| 277 050 € | 7 104 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 9 juin 2021 |
| 245 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 28 mai 2021 |
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 19 mai 2021 |
| 309 000 € | 5 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 43 | 4 mai 2021 |
| 722 400 € | 6 628 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 16 | 22 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
150 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.