Avenue de Pioche, Biarritz
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
485 978 €
Premier quartile
350 000 €
Dernier quartile
722 467 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Avenue de Pioche | 10 novembre 2025 |
| 485 978 € | 7 593 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 5 novembre 2025 |
| 565 385 € | 9 269 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 104 | 23 octobre 2025 |
| 473 500 € | 5 571 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 61 | 6 mai 2025 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | n° 27 | 21 mars 2025 |
| 273 500 € | 4 973 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 61 | 28 janvier 2025 |
| 420 000 € | 7 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 72 | 16 décembre 2024 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 17 septembre 2024 |
| 616 000 € | 8 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 115 | 5 juillet 2024 |
| 700 150 € | 10 002 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 115 | 5 juillet 2024 |
| 351 800 € | 3 743 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 1 | 12 avril 2024 |
| 722 467 € | 9 031 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 26 | 29 mars 2024 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 20 septembre 2023 |
| 411 750 € | 6 335 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 66 | 29 août 2023 |
| 569 695 € | 8 256 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 61 | 2 août 2023 |
| 205 000 € | 9 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 6 juin 2023 |
| 1 350 000 € | 10 385 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 29 | 1 juin 2023 |
| 243 753 € | 2 216 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 93 | 6 mars 2023 |
| 1 033 020 € | 7 379 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 132 | 27 février 2023 |
| 684 400 € | 7 604 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 72 | 14 février 2023 |
| 560 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 115 | 19 janvier 2023 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 170 | 4 novembre 2022 |
| 180 000 € | 8 182 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | n° 11 | 4 juillet 2022 |
| 1 325 000 € | 6 974 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 89 | 14 avril 2022 |
| 434 600 € | 6 299 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 61 | 27 janvier 2022 |
| 1 527 800 € | 8 583 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | n° 85 | 19 janvier 2022 |
| 841 700 € | 7 256 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 82 | 16 septembre 2021 |
| 547 725 € | 6 444 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 61 | 2 juillet 2021 |
| 214 000 € | 7 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 11 juin 2021 |
| 984 900 € | 8 208 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 13 | 7 juin 2021 |
| 550 000 € | 5 189 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 61 | 18 mai 2021 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Avenue de Pioche | 15 avril 2021 |
| 1 370 000 € | 6 919 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | n° 2 | 8 mars 2021 |
| 1 301 643 € | 10 757 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 88 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
108 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.