Rue Victor Hugo, Biarritz
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
460 750 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
850 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 683 462 € | 9 905 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 19 décembre 2025 |
| 353 269 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 18 | 26 août 2025 |
| 941 800 € | 8 562 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 1 | 18 avril 2025 |
| 708 500 € | 7 085 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 10 | 24 février 2025 |
| 340 950 € | 9 471 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 17 | 30 décembre 2024 |
| 895 000 € | 8 287 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 1 | 18 décembre 2024 |
| 580 000 € | 11 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 3 | 22 novembre 2024 |
| 225 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 21 | 15 octobre 2024 |
| 500 000 € | 6 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 17 | 5 septembre 2024 |
| 930 000 € | 12 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 17 | 28 août 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 20 | 25 juillet 2024 |
| 548 000 € | 9 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 12 | 17 juin 2024 |
| 240 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 17 | 26 avril 2024 |
| 1 338 500 € | 8 806 €/m² | Appartement · 152 m² · 6 p. | n° 20 | 18 mars 2024 |
| 320 000 € | 14 545 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 30 | 6 février 2024 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 29 août 2023 |
| 460 750 € | 10 715 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 30 | 21 août 2023 |
| 222 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 23 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 20 | 3 mars 2023 |
| 442 000 € | 7 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 17 | 23 février 2023 |
| 400 000 € | 7 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 17 novembre 2022 |
| 740 700 € | 9 033 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 6 | 17 août 2022 |
| 405 350 € | 4 659 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 22 | 8 juillet 2022 |
| 1 000 000 € | 1 724 €/m² | Local commercial · 580 m² | n° 20 | 28 juin 2022 |
| 188 100 € | 6 718 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 10 juin 2022 |
| 1 020 000 € | 8 793 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 1 | 29 avril 2022 |
| 247 540 € | 8 251 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 21 janvier 2022 |
| 1 107 200 € | 8 263 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 17 | 29 décembre 2021 |
| 540 000 € | 6 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juin 2021 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 30 mars 2021 |
| 850 000 € | 8 416 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 17 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 700 €/m² à 10 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.