Rue de Madrid, Biarritz
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
246 250 €
Dernier quartile
579 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 495 000 € | 7 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 53 | 1 décembre 2025 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 25 juillet 2025 |
| 329 850 € | 7 497 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9061 | 22 avril 2025 |
| 420 000 € | 6 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 35 | 4 avril 2025 |
| 451 250 € | 6 942 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9061 | 1 avril 2025 |
| 132 010 € | 6 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 54 | 20 décembre 2024 |
| 300 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 20 août 2024 |
| 170 000 € | 13 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 8 | 20 août 2024 |
| 225 200 € | 4 331 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 54 | 8 juillet 2024 |
| 550 000 € | 10 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 8 | 21 juin 2024 |
| 383 213 € | 8 709 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9061 | 5 février 2024 |
| 201 890 € | 9 614 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 54 | 19 janvier 2024 |
| 198 450 € | 6 843 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 35 | 3 janvier 2024 |
| 760 000 € | 10 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 22 | 22 novembre 2023 |
| 412 000 € | 8 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 19 | 6 novembre 2023 |
| 272 220 € | 3 729 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 54 | 15 septembre 2023 |
| 1 500 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 24 | 13 juillet 2023 |
| 246 250 € | 6 840 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 9061 | 9 mai 2023 |
| 830 000 € | 6 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 10 | 17 février 2023 |
| 116 400 € | 5 543 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 54 | 29 décembre 2022 |
| 690 000 € | 7 041 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 54 | 16 décembre 2022 |
| 335 780 € | 10 175 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9061 | 15 juillet 2022 |
| 298 000 € | 6 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9061 | 15 avril 2022 |
| 579 000 € | 6 433 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9061 | 10 janvier 2022 |
| 140 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 54 | 4 janvier 2022 |
| 1 180 000 € | 9 440 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 24 | 21 décembre 2021 |
| 385 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9061 | 5 novembre 2021 |
| 675 000 € | 7 337 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 82 | 17 septembre 2021 |
| 590 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 33 | 1 septembre 2021 |
| 135 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 54 | 11 août 2021 |
| 306 040 € | 5 277 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 54 | 11 août 2021 |
| 520 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 10 | 30 juillet 2021 |
| 136 010 € | 6 477 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 54 | 6 juillet 2021 |
| 614 900 € | 12 810 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 38 | 14 juin 2021 |
| 732 000 € | 8 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 34 | 31 mars 2021 |
| 345 000 € | 6 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 8 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 500 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
106 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.