Avenue d’Etienne, Biarritz
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
262 000 €
Dernier quartile
528 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 11 décembre 2025 |
| 141 960 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 38 | 11 décembre 2024 |
| 390 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 3 décembre 2024 |
| 310 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 6 novembre 2023 |
| 477 700 € | 5 687 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 9 octobre 2023 |
| 285 550 € | 4 923 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 3 octobre 2023 |
| 335 500 € | 8 829 €/m² | Appartement · 38 m² · 4 p. | n° 54 | 16 mars 2023 |
| 1 161 550 € | 7 494 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | n° 2 | 28 février 2023 |
| 341 900 € | 7 433 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 25 août 2022 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 19 août 2022 |
| 370 000 € | 9 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 54 | 23 juin 2022 |
| 528 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 15 avril 2022 |
| 488 000 € | 8 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 4 février 2022 |
| 1 040 000 € | 6 710 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | n° 2 | 13 janvier 2022 |
| 1 220 000 € | 12 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 21 | 7 janvier 2022 |
| 1 542 700 € | 14 025 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 37 | 29 octobre 2021 |
| 262 000 € | 6 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 4 p. | n° 54 | 14 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 5 | 19 mars 2021 |
| 510 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 19 mars 2021 |
| 874 000 € | 8 168 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 7 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 8 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.