Rue de l’Ocean, Biarritz
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
433 200 €
Premier quartile
295 069 €
Dernier quartile
638 039 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 403 775 € | 4 695 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 32 | 11 décembre 2025 |
| 540 000 € | 8 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 36 | 27 novembre 2025 |
| 226 225 € | 8 079 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 32 | 20 août 2025 |
| 638 039 € | 11 194 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 40 | 1 août 2025 |
| 595 500 € | 10 267 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 31 | 2 juillet 2025 |
| 423 750 € | 7 063 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 32 | 19 mars 2025 |
| 279 875 € | 5 598 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 27 février 2025 |
| 1 200 000 € | 20 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 14 février 2025 |
| 330 560 € | 9 182 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 9 janvier 2025 |
| 214 000 € | 8 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 19 | 17 juillet 2024 |
| 248 360 € | 6 209 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 47 | 12 octobre 2023 |
| 366 920 € | 6 795 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 40 | 15 juin 2023 |
| 755 200 € | 9 682 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 24 février 2023 |
| 1 896 807 € | 14 591 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 26 | 16 septembre 2022 |
| 295 069 € | 6 706 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 3 août 2022 |
| 557 200 € | 9 950 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 31 | 20 juin 2022 |
| 820 000 € | 13 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 15 juin 2022 |
| 340 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 28 | 23 mai 2022 |
| 593 666 € | 8 245 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 47 | 15 décembre 2021 |
| 700 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 22 novembre 2021 |
| 245 456 € | 9 818 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 7 octobre 2021 |
| 930 000 € | 9 490 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 29 | 9 juin 2021 |
| 478 807 € | 10 640 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 4 juin 2021 |
| 243 000 € | 6 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 47 | 9 avril 2021 |
| 433 200 € | 7 736 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 31 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.