Rue Mazagran, Biarritz
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
454 000 €
Premier quartile
302 895 €
Dernier quartile
760 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 6 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 18 | 15 décembre 2025 |
| 370 000 € | 9 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 4 | 20 novembre 2025 |
| 485 000 € | 8 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 33 | 13 octobre 2025 |
| 265 000 € | 7 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 22 juillet 2025 |
| 1 950 000 € | 16 810 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 4 | 30 juin 2025 |
| 1 211 900 € | 11 433 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 4 | 27 juin 2025 |
| 1 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 4 | 28 mai 2025 |
| 248 000 € | 8 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 18 | 18 avril 2025 |
| 670 000 € | 8 481 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 27 | 20 mars 2025 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 26 | 27 janvier 2025 |
| 420 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 27 décembre 2024 |
| 454 000 € | 11 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 4 | 10 décembre 2024 |
| 300 000 € | 10 714 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 9 | 29 octobre 2024 |
| 760 000 € | 9 620 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 27 | 22 juillet 2024 |
| 225 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 31 mai 2024 |
| 448 655 € | 7 355 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 43 | 23 mai 2024 |
| 295 000 € | 11 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 35 | 14 décembre 2023 |
| 585 500 € | 10 272 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 15 novembre 2023 |
| 985 514 € | 12 475 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 27 | 10 novembre 2023 |
| 500 000 € | 10 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 13 octobre 2023 |
| 685 000 € | 10 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 31 juillet 2023 |
| 523 950 € | 15 410 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 25 janvier 2023 |
| 1 280 000 € | 12 929 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 13 | 23 décembre 2022 |
| 302 895 € | 10 097 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 41 | 29 septembre 2022 |
| 1 800 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 240 m² | n° 2 | 27 septembre 2022 |
| 274 000 € | 9 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 11 mai 2022 |
| 599 000 € | 7 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 27 | 28 décembre 2021 |
| 324 355 € | 9 829 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 4 | 29 novembre 2021 |
| 335 000 € | 9 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 27 octobre 2021 |
| 346 785 € | 7 706 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 22 juillet 2021 |
| 1 235 100 € | 19 605 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 4 | 25 juin 2021 |
| 1 259 800 € | 14 998 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 4 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 11 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.