Prix immobilier à Gabat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gabat (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
638 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Gabat
Par type de bien
Dernières ventes à Gabat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 630 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 718 Vte de Labets | 29 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 161 Chemin d’Isalibarre | 24 juillet 2025 |
| 288 000 € | 379 €/m² | Maison · 760 m² · 6 p. | 335 Route Principale | 4 juin 2025 |
| 150 000 € | 638 €/m² | Appartement · 235 m² · 5 p. | 33 Place de la Mairie | 29 novembre 2023 |
| 248 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Camoiteia | 1 juin 2022 |
| 220 000 € | 321 €/m² | Appartement · 685 m² · 4 p. | 618 Chemin du Moulin | 3 janvier 2022 |
| 399 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 778 Chemin des Fontaines | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gabat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gabat →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabat ?
Le prix médian au m² à Gabat s’établit à 630 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gabat ?
Le prix médian pour une maison à Gabat est de 288 000 €, soit 630 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Gabat.