Prix immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Pied-de-Port (64220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 267 €/m²
Habitants
1 479
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Pied-de-Port
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue d’Urgain | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 27 Rue de la Citadelle | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 5 Place Charles de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 66 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 26 Rue de la Citadelle | 16 octobre 2025 |
| 197 400 € | 2 903 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Hiriondo | 13 octobre 2025 |
| 470 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 358 m² · 10 p. | 18 Avenue Renaud | 19 septembre 2025 |
| 278 500 € | 6 963 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Chemin d’Olhonce | 1 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 21 Rue Hiriondo | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Rue d’Espagne | 25 août 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue d’Espagne | 22 août 2025 |
| 270 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 667 m² | 22 Chemin de la Nasse | 13 août 2025 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 21 Rue Hiriondo | 6 août 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Hiriondo | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 97 Chemin des Jardins | 21 juillet 2025 |
| 50 534 € | 2 297 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 13 Rue de la Citadelle | 21 mars 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 39 m² | 21 Rue de la Citadelle | 16 janvier 2025 |
| 181 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 4 Avenue Renaud | 26 décembre 2024 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de la Citadelle | 18 décembre 2024 |
| 395 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 32 Rue d’Espagne | 30 octobre 2024 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Local commercial · 150 m² | 4 Place du Trinquet | 11 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Jacques Lemoine | 2 octobre 2024 |
| 252 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 244 Chemin du Gue d’Ibitiry | 1 octobre 2024 |
| 400 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | Avenue Renaud | 12 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 3 Rue de la Citadelle | 3 juillet 2024 |
| 498 750 € | 2 267 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Portaleburu | 27 juin 2024 |
| 245 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | 6 Rue d’Uhart | 22 mai 2024 |
| 365 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 9 Place Floquet | 8 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 10 Chemin de Salicarte | 8 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Urgain | 10 novembre 2023 |
| 600 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Rue de la Citadelle | 22 septembre 2023 |
| 450 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chemin de Mayorga | 31 mai 2023 |
| 410 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | Chemin d’Olhonce | 26 avril 2023 |
| 338 200 € | 4 075 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Porte St Jacques | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Rue de France | 13 avril 2023 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 70 m² | 2 Route d’Uhart | 4 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 16 Rue de la Citadelle | 13 janvier 2023 |
| 151 945 € | 2 867 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Route du Marechal Harispe | 3 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 40 Rue d’Espagne | 19 décembre 2022 |
| 117 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 34 Rue de la Citadelle | 13 décembre 2022 |
| 156 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Route du Marechal Harispe | 2 décembre 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 38 Rue d’Espagne | 20 octobre 2022 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 44 Rue de la Citadelle | 7 octobre 2022 |
| 700 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | Route d’Arneguy | 3 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 12 Lotissement Ibai Alde | 9 septembre 2022 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 10 Route d’Arneguy | 8 septembre 2022 |
| 380 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 50 Rue de la Citadelle | 31 août 2022 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 21 Rue de la Citadelle | 28 juillet 2022 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Local commercial · 39 m² | 21 Rue de la Citadelle | 23 mai 2022 |
| 86 400 € | 2 400 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Rue d’Uhart | 26 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7599 Rue Hiriondo | 7 avril 2022 |
| 344 092 € | 2 151 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 3 Rue Zuharpeta | 24 février 2022 |
| 300 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 21 Rue du Onze Novembre | 31 janvier 2022 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | 10 Rue de la Fontaine | 18 janvier 2022 |
| 158 180 € | 2 326 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 44 Rue de la Citadelle | 3 janvier 2022 |
| 270 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 42 Rue de la Citadelle | 9 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 3 Rue de la Citadelle | 29 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5 Rue Zuharpeta | 25 novembre 2021 |
| 695 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | Route Napoleon | 17 novembre 2021 |
| 184 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 9 Chemin de la Porte St Jacques | 29 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Ur Gain | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Maison
9,50 €/m²
de 6,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-Pied-de-Port reposent sur 304 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Pied-de-Port →
Rue par rue à Saint-Jean-Pied-de-Port
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port s’établit à 2 350 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port a augmenté de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 135 000 €, soit 2 350 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 230 000 €, soit 1 585 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 278 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Pied-de-Port.