Rue Manescau, Pau
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
68 450 €
Dernier quartile
112 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 11 | 15 décembre 2025 |
| 446 830 € | 4 062 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 1 | 18 novembre 2025 |
| 90 750 € | 1 488 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 8 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 4 septembre 2025 |
| 212 400 € | 2 559 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 1 | 30 avril 2025 |
| 126 264 € | 1 885 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 30 avril 2025 |
| 48 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 1 | 10 mars 2025 |
| 95 900 € | 1 682 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 20 décembre 2024 |
| 108 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 1 | 2 octobre 2024 |
| 50 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 1 | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 1 | 26 juillet 2024 |
| 50 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 1 | 26 juillet 2024 |
| 47 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 1 | 19 juillet 2024 |
| 51 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 1 | 17 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 1 | 27 mai 2024 |
| 109 950 € | 1 666 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 21 novembre 2023 |
| 68 450 € | 1 201 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juin 2023 |
| 77 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 11 mai 2023 |
| 122 250 € | 2 004 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 7 | 27 avril 2023 |
| 116 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mars 2023 |
| 98 500 € | 1 470 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 6 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 8 novembre 2022 |
| 66 800 € | 1 095 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 7 | 27 octobre 2022 |
| 97 000 € | 2 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 23 août 2022 |
| 105 400 € | 2 067 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 7 | 18 mai 2022 |
| 56 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 6 mai 2022 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 7 | 27 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 11 | 22 décembre 2021 |
| 95 050 € | 1 668 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 2 | 8 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 16 septembre 2021 |
| 393 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 147 m² · 1 p. | n° 1 | 25 août 2021 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 24 août 2021 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 7 | 20 août 2021 |
| 111 670 € | 2 279 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 18 août 2021 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 6 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 18 mars 2021 |
| 79 000 € | 1 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.