Prix immobilier à Sablières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sablières (07260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 320 €
Premier quartile
80 870 €
Dernier quartile
157 755 €
Sur tout l’historique
2 308 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Sablières
Par type de bien
Dernières ventes à Sablières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 755 € | 3 356 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Fourches | 20 novembre 2025 |
| 80 870 € | 2 246 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Bouschier | 30 septembre 2025 |
| 414 460 € | 4 605 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5809 Pre du Pont | 26 juin 2025 |
| 134 320 € | 1 866 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 23 janvier 2025 |
| 114 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Serre Courte | 24 octobre 2024 |
| 330 880 € | 1 654 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Sagnes | 3 octobre 2024 |
| 66 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Berarde | 6 septembre 2024 |
| 575 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | Mont Touret | 24 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5178 Le Village | 1 août 2023 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 31 juillet 2023 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Grimaldes | 27 juillet 2023 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Mas | 29 mars 2023 |
| 342 500 € | 2 283 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Grimaldes | 9 septembre 2022 |
| 189 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5131 Mont Touret | 28 avril 2022 |
| 310 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Bonne Font | 26 avril 2022 |
| 335 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Fourches | 14 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Maurin | 22 novembre 2021 |
| 326 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pralong | 5 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | Le Mas | 28 septembre 2021 |
| 279 920 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Perrier | 30 août 2021 |
| 148 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Rochesauve | 21 juillet 2021 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 13 avril 2021 |
| 392 300 € | 1 635 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Plot | 24 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Chaumeil | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sablières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sablières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablières ?
Le prix médian au m² à Sablières s’établit à 2 246 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 870 € et 157 755 € au total.
Combien coûte une maison à Sablières ?
Le prix médian pour une maison à Sablières est de 134 320 €, soit 2 246 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 870 € et 157 755 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Sablières.