Prix immobilier à Montaut
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaut (64800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 920 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
215 990 €
Sur tout l’historique
1 728 €/m²
Habitants
1 120
Où se sont faites les ventes à Montaut
Par type de bien
Dernières ventes à Montaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 920 € | 1 631 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9468 Chemin de Pontacq | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 288 Chemin Lanne de Haut | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 226 Route de Betharram | 24 juillet 2025 |
| 215 990 € | 1 728 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 47 Rue de Lassun | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 170 Route de Saint Hilaire | 25 avril 2025 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9364 Rue du Moulin | 25 février 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Blanche | 25 février 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 17 Rue Torte | 14 février 2025 |
| 287 900 € | 800 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 9600 Rue de Lassun | 10 janvier 2025 |
| 223 300 € | 532 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | Naberas | 19 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue Torte | 6 novembre 2024 |
| 201 000 € | 866 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 7 Allée Roger Denjean | 23 octobre 2024 |
| 186 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lane de Hau | 26 septembre 2024 |
| 227 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Allée Jean Moulin | 2 septembre 2024 |
| 260 000 € | 793 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 10 Route de Lourdes | 18 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5342 Labie | 11 juin 2024 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9266 Chemin du Passage a Niveau | 29 mai 2024 |
| 231 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 220 m² · 2 p. | 5702 Mourle | 8 avril 2024 |
| 277 200 € | 956 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9980 Route de Betharram | 9 février 2024 |
| 220 470 € | 2 227 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Clos du Mourle | 25 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9182 Vc Nr 1 de Haou | 19 janvier 2024 |
| 164 600 € | 2 286 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Lotissement Lanne de Haut | 3 janvier 2024 |
| 80 000 € | 130 €/m² | Maison · 615 m² · 4 p. | 5089 Pisson | 4 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 9911 Chemin de Malascrabes | 21 novembre 2023 |
| 212 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 2 Chemin Saint Hilaire | 18 septembre 2023 |
| 258 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 37 Rue de Lassun | 14 septembre 2023 |
| 289 850 € | 1 932 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Impasse Segalas | 8 septembre 2023 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 11 Rue de Lassun | 9 août 2023 |
| 296 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue Torte | 20 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Lotissement Lanne de Haut | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Route de Lourdes | 14 avril 2023 |
| 211 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9104 Lotissement Arrougen | 10 mars 2023 |
| 233 000 € | 689 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 9955 Rue Annette | 8 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Allée Jean Moulin | 27 février 2023 |
| 239 100 € | 2 599 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Lotissement Arrougen | 13 janvier 2023 |
| 285 200 € | 2 593 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Artigues | 10 janvier 2023 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Pourroc | 13 décembre 2022 |
| 169 050 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ribere | 30 novembre 2022 |
| 317 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 21 Allée Jean Moulin | 4 novembre 2022 |
| 217 999 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village | 2 août 2022 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Lotissement Lanne de Haut | 1 août 2022 |
| 208 110 € | 1 963 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 25 Rue de Lassun | 19 juillet 2022 |
| 215 650 € | 1 797 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Place Ribere | 19 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 38 Rue Torte | 18 juillet 2022 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9614 Rue de Lassun | 29 juin 2022 |
| 45 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 304 m² | Escounets | 28 juin 2022 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue Torte | 23 juin 2022 |
| 202 006 € | 1 870 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9085 Rue Annette | 13 juin 2022 |
| 87 400 € | 331 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 9810 Rue de Lassun | 10 mai 2022 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 9806 Vc Saint Hilaire | 29 avril 2022 |
| 153 100 € | 1 235 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 43 Rue de Lassun | 23 mars 2022 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Rue des Champs | 15 mars 2022 |
| 220 800 € | 890 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Arribets | 22 février 2022 |
| 177 520 € | 1 675 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9927 Route de Betharram | 17 février 2022 |
| 230 100 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue de Lassun | 31 janvier 2022 |
| 209 900 € | 1 841 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Clos du Mourle | 17 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9242 Vc Nr 1 de Haou | 23 décembre 2021 |
| 167 900 € | 1 354 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 22 Rue de Lassun | 17 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue de Lassun | 22 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,45 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaut →
Rue par rue à Montaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian au m² à Montaut s’établit à 1 728 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 215 990 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaut a augmenté de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaut ?
Le prix médian pour une maison à Montaut est de 185 920 €, soit 1 728 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 215 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Montaut.