Prix immobilier à Thiers
sur les 12 derniers mois publiés · 171 ventes · 864 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiers (63300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
139 360 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
11 637
Où se sont faites les ventes à Thiers
Par type de bien
Dernières ventes à Thiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 700 € | 1 714 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Avenue des Peupliers | 31 décembre 2025 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue Carnot | 30 décembre 2025 |
| 25 000 € | 147 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 73 La Vidalie | 30 décembre 2025 |
| 256 500 € | 994 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 33 Chemin des Vignes | 30 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9017 La Rigaudie | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Charplat | 26 décembre 2025 |
| 180 500 € | 785 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 16 Chemin des Graviers | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 17 Allée des Tilleuls | 23 décembre 2025 |
| 72 340 € | 436 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 4 Place de la Mutualite | 22 décembre 2025 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 24 Rue Docteur Lachamp | 22 décembre 2025 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Boisses | 22 décembre 2025 |
| 352 600 € | 1 102 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9002 Chemin de Bon Repos | 22 décembre 2025 |
| 66 500 € | 564 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 7 Avenue Pierre Guerin | 22 décembre 2025 |
| 12 000 € | 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9027 Chateau Gaillard | 19 décembre 2025 |
| 114 000 € | 691 €/m² | Appartement · 165 m² · 6 p. | Le Grand Jardin | 18 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de Paris | 15 décembre 2025 |
| 22 000 € | 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 13 Rue des Forgerons | 11 décembre 2025 |
| 144 400 € | 547 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Avenue des Etats Unis | 10 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bellevue | 9 décembre 2025 |
| 153 800 € | 1 728 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Rue du Nohat | 5 décembre 2025 |
| 421 800 € | 1 545 €/m² | Maison · 273 m² · 9 p. | 8 Rue Grenette | 4 décembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 61 Rue de la Fraternite | 3 décembre 2025 |
| 15 000 € | 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 84 Rue de la Fraternite | 28 novembre 2025 |
| 38 000 € | 233 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 6 Rue Prosper Marilhat | 28 novembre 2025 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 122 Rue de la Fraternite | 26 novembre 2025 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 112 Rue Rouget de l’Isle | 25 novembre 2025 |
| 66 500 € | 978 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Hautes Fichardies | 25 novembre 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Avenue Jean Jaures | 21 novembre 2025 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue Vercingetorix | 17 novembre 2025 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 17 Avenue Pierre Guerin | 13 novembre 2025 |
| 30 500 € | 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Avenue Pierre Guerin | 6 novembre 2025 |
| 35 000 € | 200 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 9 Rue des Grammonts | 3 novembre 2025 |
| 54 000 € | 204 €/m² | Appartement · 265 m² · 6 p. | 9 Rue des Grammonts | 3 novembre 2025 |
| 258 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 8 Chemin des Garniers | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 13 Rue Durolle | 30 octobre 2025 |
| 43 000 € | 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 61 Rue de la Fraternite | 29 octobre 2025 |
| 57 000 € | 704 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 101 Rue Rouget de l’Isle | 27 octobre 2025 |
| 242 500 € | 541 €/m² | Appartement · 448 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Liberation | 27 octobre 2025 |
| 12 000 € | 141 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Prosper Marilhat | 24 octobre 2025 |
| 76 000 € | 938 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 60 Rue Victor Hugo | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 25 Rue de la Rougerie | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 87 La Vidalie | 22 octobre 2025 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Rue Rouget de l’Isle | 17 octobre 2025 |
| 74 800 € | 1 169 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9027 La Croix Blanche | 16 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Rue Jean Moulin | 16 octobre 2025 |
| 147 215 € | 1 912 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Place des Hirondelles | 15 octobre 2025 |
| 26 000 € | 241 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue des Docteurs Dumas | 9 octobre 2025 |
| 78 600 € | 983 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 84 Chateau Gaillard | 3 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Chemin des Vignettes | 3 octobre 2025 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Saint-Roch | 2 octobre 2025 |
| 37 000 € | 264 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 58 Rue Pierre Mendes France | 1 octobre 2025 |
| 69 000 € | 218 €/m² | Appartement · 317 m² · 5 p. | 18 Rue Abbe Delotz | 30 septembre 2025 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue Conchette | 29 septembre 2025 |
| 30 000 € | 182 €/m² | Appartement · 165 m² · 2 p. | 9 Rue Abbe Quesne | 29 septembre 2025 |
| 44 000 € | 268 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | 14 Rue du Marche | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 41 Rue Pierre Mendes France | 23 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 9515 Pisseboeuf | 22 septembre 2025 |
| 63 000 € | 354 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 15 Avenue Etienne Guillemin | 12 septembre 2025 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 55 Rue Gambetta | 12 septembre 2025 |
| 10 000 € | 270 €/m² | Local commercial · 37 m² | 19 Place du Palais | 11 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,39 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,56 €/m²
de 5,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thiers reposent sur 2 340 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiers →
Rue par rue à Thiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiers ?
Le prix médian au m² à Thiers s’établit à 682 €/m², calculé sur 171 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 139 360 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiers a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thiers ?
Le prix médian pour une maison à Thiers est de 79 510 €, soit 776 €/m², sur 107 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 148 700 €.
Combien coûte un appartement à Thiers ?
Le prix médian pour un appartement à Thiers est de 65 000 €, soit 594 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 114 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 864 ventes sont disponibles au total pour Thiers.