Prix immobilier à Meilhaud
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meilhaud (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 250 €
Premier quartile
159 250 €
Dernier quartile
185 250 €
Sur tout l’historique
1 383 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Meilhaud
Par type de bien
Dernières ventes à Meilhaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 300 € | 2 404 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Meilhaud | 20 novembre 2025 |
| 159 700 € | 2 662 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Antaillat | 10 octobre 2025 |
| 235 400 € | 1 121 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Rue du Pre Clos | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Place de la Fontaine | 25 avril 2025 |
| 159 250 € | 1 475 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bosthene | 28 mars 2025 |
| 185 250 € | 1 816 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue des Chenes | 14 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5001 Rue du Breuil | 4 mars 2025 |
| 171 250 € | 1 946 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Meilhaud | 18 janvier 2025 |
| 52 200 € | 1 450 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Rue du Pre Clos | 15 octobre 2024 |
| 47 570 € | 721 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5 Place Cyprien Matthieu | 1 août 2024 |
| 227 440 € | 1 210 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Rue de la Move | 10 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue du General de Langlade | 20 décembre 2023 |
| 50 000 € | 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue Philippe Noiret | 12 octobre 2023 |
| 67 250 € | 570 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | Meilhaud | 26 janvier 2023 |
| 226 567 € | 3 104 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Route de Tourzel | 28 novembre 2022 |
| 188 800 € | 1 781 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Pre Clos | 4 octobre 2022 |
| 118 750 € | 1 563 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue des Entraves | 19 mai 2022 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Rue d’Antaillat | 6 mai 2022 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5001 Rue du Breuil | 5 février 2022 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Rue du Fosse | 28 septembre 2021 |
| 57 000 € | 864 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5 Place Cyprien Matthieu | 28 septembre 2021 |
| 211 850 € | 2 648 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9007 Rue de la Bascule | 24 septembre 2021 |
| 197 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Route de Tourzel | 22 juillet 2021 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Le Bosthene | 22 avril 2021 |
| 182 750 € | 1 296 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Rue d’Antaillat | 11 mars 2021 |
| 157 500 € | 875 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de la Move | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 6,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,22 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meilhaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meilhaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meilhaud ?
Le prix médian au m² à Meilhaud s’établit à 1 475 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 250 € et 185 250 € au total.
Combien coûte une maison à Meilhaud ?
Le prix médian pour une maison à Meilhaud est de 171 250 €, soit 1 475 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 250 € et 185 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Meilhaud.