Prix immobilier à Brassac-les-Mines
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 288 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brassac-les-Mines (63570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 550 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
3 412
Où se sont faites les ventes à Brassac-les-Mines
Par type de bien
Dernières ventes à Brassac-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Brassaget | 30 décembre 2025 |
| 79 300 € | 1 133 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 47 Avenue Martin Bonjean | 23 décembre 2025 |
| 139 500 € | 784 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 13 Rue Jules Valles | 18 décembre 2025 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Local commercial · 34 m² | 46 Rue Doc Charles Souligoux | 14 novembre 2025 |
| 103 200 € | 1 147 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 6 Rue de Lachaux | 12 novembre 2025 |
| 66 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 17 Rue des Rochelles | 5 novembre 2025 |
| 203 110 € | 1 953 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 24 Avenue de la Coussonniere | 4 novembre 2025 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 13 Place du Muse | 31 octobre 2025 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Avenue Martin Bonjean | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Solignat | 24 octobre 2025 |
| 100 950 € | 1 507 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Brassac | 23 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue du Huit Mai | 21 octobre 2025 |
| 104 550 € | 2 134 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Rue des Rochelles | 16 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bayard les Graves | 7 octobre 2025 |
| 196 950 € | 1 231 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Avenue Martin Bonjean | 1 octobre 2025 |
| 235 700 € | 1 052 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 40 Rue du Torpilleur Sirocco | 1 octobre 2025 |
| 86 450 € | 1 601 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Bayard les Graves | 30 septembre 2025 |
| 153 400 € | 673 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 9009 Chemin D'ardennes | 30 septembre 2025 |
| 53 000 € | 779 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gaite | 30 septembre 2025 |
| 180 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 28 Rue des Rochelles | 30 septembre 2025 |
| 189 270 € | 928 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 15 Rue des Sarailleres | 24 septembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 27 Rue Doc Charles Souligoux | 17 septembre 2025 |
| 37 500 € | 658 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 18 Place la Liberte et F. Mitterand | 16 septembre 2025 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Avenue de Jumeaux | 11 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue des Jarousses | 4 septembre 2025 |
| 107 800 € | 1 365 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 66 Route de Megecoste | 4 septembre 2025 |
| 51 500 € | 805 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Rue des Passementiers | 4 septembre 2025 |
| 77 450 € | 1 091 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 52 Avenue d’Armois (bayard) | 3 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 41 Avenue de Charbonnier | 2 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Place du Fraisse | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Place du Muse | 27 août 2025 |
| 57 350 € | 717 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Couarde | 4 août 2025 |
| 70 000 € | 370 €/m² | Maison · 189 m² · 9 p. | 9 Place du Muse | 4 août 2025 |
| 123 450 € | 1 764 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Avenue de Charbonnier | 1 août 2025 |
| 68 750 € | 1 719 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Rue de la Batellerie | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Varennes | 28 juillet 2025 |
| 194 750 € | 1 803 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Coussoniere | 25 juillet 2025 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 33 Rue Doc Charles Souligoux | 24 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 50 m² | 4 Place la Liberte et F. Mitterand | 16 juillet 2025 |
| 192 300 € | 1 814 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Chemin de L'agriculture | 16 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Coussonniere | 11 juillet 2025 |
| 74 108 € | 823 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin de L'agriculture | 5 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Avenue Grandchamp | 24 juin 2025 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Rue des Passementiers | 23 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue de la Cote du Pied | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Bayard les Graves | 17 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Chamat | 2 juin 2025 |
| 186 000 € | 944 €/m² | Appartement · 197 m² · 3 p. | 1 Rue des Rochelles | 12 mai 2025 |
| 115 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Rue des Jarousses | 6 mai 2025 |
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Pierre Blanche | 25 avril 2025 |
| 177 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Rue de Lachaux | 23 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue du Clos Fleuri | 18 avril 2025 |
| 130 500 € | 1 591 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Brassaget | 28 mars 2025 |
| 256 500 € | 1 166 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chamat | 27 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 24 Avenue Grandchamp | 25 mars 2025 |
| 126 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Brassaget | 20 mars 2025 |
| 141 678 € | 1 557 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue des Graves (solignat) | 7 mars 2025 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Lachaux | 6 mars 2025 |
| 139 700 € | 1 914 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 25 Route de la Combelle (bayard) | 3 mars 2025 |
| 95 900 € | 872 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Plaigne | 26 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brassac-les-Mines reposent sur 131 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brassac-les-Mines →
Rue par rue à Brassac-les-Mines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Brassac-les-Mines s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 144 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brassac-les-Mines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brassac-les-Mines a augmenté de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Brassac-les-Mines est de 105 000 €, soit 1 271 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 108 € et 144 000 €.
Combien coûte un local commercial à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian pour un local commercial à Brassac-les-Mines est de 29 000 €, soit 1 100 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 288 ventes sont disponibles au total pour Brassac-les-Mines.