Prix immobilier à Noalhat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noalhat (63290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Noalhat
Par type de bien
Dernières ventes à Noalhat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 743 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Marodons | 30 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5041 Champ Morel | 30 juin 2025 |
| 233 000 € | 844 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5062 Noalhat | 10 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5127 Les Marodons | 16 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5058 Noalhat | 10 janvier 2024 |
| 138 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5034 Champ Morel | 1 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5045 Champ Morel | 18 mai 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5049 Bompas | 29 décembre 2021 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Marodons | 23 novembre 2021 |
| 139 100 € | 1 405 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Mataboul | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noalhat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noalhat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noalhat ?
Le prix médian au m² à Noalhat s’établit à 844 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 233 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noalhat ?
Le prix médian pour une maison à Noalhat est de 130 000 €, soit 844 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Noalhat.