Prix immobilier à Mars

1 143 €/m²+33,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mars (07320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

137 100 €

Premier quartile

70 006 €

Dernier quartile

150 000 €

Sur tout l’historique

1 196 €/m²

Habitants

243

Répartition des prix sur 37 ventes à Mars

19 k€médiane 137 k€632 k€

Où se sont faites les ventes à Mars

Par type de bien

Maisons127 265 € · 8

Dernières ventes à Mars

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
21 000 €	194 €/m²	Maison · 108 m² · 6 p.	460 Route du Pont de Mars	13 décembre 2025
155 000 €	5 167 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	1340 Route de Saint Romain	27 novembre 2025
48 000 €	1 143 €/m²	Maison · 42 m² · 3 p.	560 Route du Pont de Mars	31 juillet 2025
147 630 €	1 172 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	Hameau de Montreal	22 juillet 2025
70 006 €	875 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Haut Hugons	26 juin 2025
127 265 €	1 818 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	410 Route du Mezenc	24 juin 2025
137 100 €	1 143 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	115 Impasse de L'allier	6 juin 2025
160 820 €	1 608 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	25 Chemin des Pins	2 avril 2025
150 000 €	789 €/m²	Appartement · 190 m² · 4 p.	890 Route de Hugons	31 mars 2025
100 000 €	2 500 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	1330 Route de Saint Romain	16 décembre 2024
632 430 €	7 027 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Callon	13 décembre 2024
220 000 €	733 €/m²	Local commercial · 300 m²	140 Route du Golf	17 octobre 2024
154 000 €	856 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	50 Route de Hugons	20 septembre 2024
65 000 €	1 121 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	350 Route du Mezenc	15 juillet 2024
19 365 €	538 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	1260 Route du Pont de Mars	5 juillet 2024
205 000 €	3 154 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	Chomette	13 décembre 2023
135 000 €	2 328 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	5265 Chirabeau	17 novembre 2023
50 000 €	1 250 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	440 Chemin du Riche	11 octobre 2023
173 200 €	1 732 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Laillier	29 septembre 2023
115 000 €	1 353 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	Queyrel	18 septembre 2023
215 000 €	3 071 €/m²	Appartement · 70 m² · 3 p.	260 Chemin des Pignes de Chaussillac	9 mai 2023
200 976 €	670 €/m²	Local commercial · 300 m²	140 Route du Golf	24 mars 2023
240 000 €	1 846 €/m²	Appartement · 130 m² · 6 p.	625 Route du Pont de Mars	21 décembre 2022
74 000 €	1 028 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	35 Chemin du Vallon	13 décembre 2022
190 000 €	633 €/m²	Local commercial · 300 m²	140 Route du Golf	13 octobre 2022
70 000 €	500 €/m²	Appartement · 140 m² · 2 p.	Prioux	29 juillet 2022
198 000 €	4 400 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	5288 Hameau de Montreal	20 mai 2022
55 000 €	688 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	580 Route du Pont de Mars	12 mai 2022
59 800 €	1 196 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	50 Route de Hugons	28 janvier 2022
128 750 €	2 146 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Bartache	17 décembre 2021
237 700 €	1 111 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	235 Chemin du Vernet	22 novembre 2021
150 000 €	1 667 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	160 Chemin du Suc	20 octobre 2021
111 000 €	3 700 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	1340 Route de Saint Romain	8 octobre 2021
174 820 €	1 942 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	295 Chemin des Pignes de Chaussillac	21 septembre 2021
111 945 €	888 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	Hameau de Montreal	8 juillet 2021
50 000 €	581 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	Saint Romain	29 juin 2021
98 000 €	1 581 €/m²	Appartement · 62 m² · 2 p.	Saint Romain	19 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,17 €/m²

de 6,2 à 10,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,56 €/m²

de 7,2 à 12,7 €

Appartement 3 pièces et +

6,35 €/m²

de 5 à 8,1 €

Maison

6,79 €/m²

de 5,1 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Mars →

Rue par rue à Mars

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Route du Pont de Mars688 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Mars, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mars ?

Le prix médian au m² à Mars s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 006 € et 150 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mars ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mars a augmenté de 33,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Mars ?

Le prix médian pour une maison à Mars est de 127 265 €, soit 1 143 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 147 630 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Mars.