Prix immobilier à Coupelle-Neuve
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coupelle-Neuve (62310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
94 132 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Coupelle-Neuve
Par type de bien
Dernières ventes à Coupelle-Neuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 10 Vc la Ruelle | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Sac | 26 septembre 2025 |
| 94 132 € | 991 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue du Marais | 27 juin 2025 |
| 98 695 € | 1 039 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du Marais | 6 novembre 2024 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue Principale | 2 mai 2024 |
| 95 931 € | 369 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 16 Rue Principale | 14 février 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 3 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue du Marais | 23 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 13 Rue du Marais | 3 avril 2023 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 6 mars 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2022 |
| 252 500 € | 799 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Village | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coupelle-Neuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coupelle-Neuve →
Rue par rue à Coupelle-Neuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupelle-Neuve ?
Le prix médian au m² à Coupelle-Neuve s’établit à 991 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 132 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coupelle-Neuve ?
Le prix médian pour une maison à Coupelle-Neuve est de 170 000 €, soit 991 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 132 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Coupelle-Neuve.