Prix immobilier à Vendin-le-Vieil
sur les 12 derniers mois publiés · 79 ventes · 388 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendin-le-Vieil (62880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
86 650 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
1 731 €/m²
Habitants
8 536
Où se sont faites les ventes à Vendin-le-Vieil
Par type de bien
Dernières ventes à Vendin-le-Vieil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5001 Résidence le Nobel | 19 décembre 2025 |
| 92 000 € | 860 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 48 Rue de la Justice | 17 décembre 2025 |
| 154 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 38 Rue Gustave Delory | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 56 Rue Blandain | 11 décembre 2025 |
| 178 470 € | 2 075 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Victor Dupont | 8 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5001 Résidence le Nobel | 5 décembre 2025 |
| 138 000 € | 972 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 5001 Rue Gabriel Peri | 28 novembre 2025 |
| 10 675 617 € | 744 €/m² | Local commercial · 14344 m² | 5001 Le Bois Rigault Ouest | 27 novembre 2025 |
| 25 000 € | 258 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 24 Rue du Marechal Leclerc | 26 novembre 2025 |
| 130 085 € | 1 513 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue Victor Dupont | 25 novembre 2025 |
| 141 430 € | 1 537 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Place Leon Blum | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue Victor Hugo | 13 novembre 2025 |
| 130 184 € | 898 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 12 Rue Leonard de Vinci | 5 novembre 2025 |
| 252 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Rue Thomas Edison | 3 novembre 2025 |
| 396 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Le Village | 3 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 25 Rue Leonard de Vinci | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Abbe Pierre | 31 octobre 2025 |
| 255 500 € | 2 971 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 24 Rue Casimir Beugnet | 23 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 137 Rue Raymond Spas | 22 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 3 Rue Florent Evrard | 16 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 37 Rue Gustave Lefebvre | 15 octobre 2025 |
| 206 150 € | 2 643 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Henri Salvador | 11 octobre 2025 |
| 259 900 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 9 Rue du 19 Mars 1962 | 2 octobre 2025 |
| 184 900 € | 1 926 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue du 4 Septembre | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 15 Rue d’Annay | 22 septembre 2025 |
| 198 800 € | 2 071 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue Robert Schuman | 17 septembre 2025 |
| 191 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du Jasmin | 15 septembre 2025 |
| 86 650 € | 1 844 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5001 Résidence le Nobel | 12 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Alexandre Dumas | 12 septembre 2025 |
| 66 676 € | 580 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Rue Gustave Delory | 10 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Place Leon Blum | 2 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue Pierre Beregovoy | 1 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5001 Résidence le Nobel | 29 août 2025 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 35 Rue de l’Egalite | 29 août 2025 |
| 148 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 62 Rue Joseph Facq | 28 août 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Emile Zola | 21 août 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue du Marechal Leclerc | 15 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue Leon Degreaux | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Henri Salvador | 4 juillet 2025 |
| 59 300 € | 1 040 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5001 Résidence le Nobel | 3 juillet 2025 |
| 83 200 € | 1 156 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Egalite | 2 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Rue Ampere | 1 juillet 2025 |
| 186 100 € | 2 242 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 181 Rue Raymond Spas | 30 juin 2025 |
| 218 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue du Jasmin | 27 juin 2025 |
| 171 400 € | 1 417 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 26 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue Carolus Pauwels | 24 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue Henri Salvador | 23 juin 2025 |
| 109 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Rue Etienne Dolet | 20 juin 2025 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Charles Baudelaire | 18 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 24 Rue Volta | 17 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 16 Rue Roger Salengro | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue Joseph Mattei | 28 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue du 14 Juillet | 27 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 18 Rue Emile Zola | 27 mai 2025 |
| 247 430 € | 1 979 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 39 Rue Benjamin Franklin | 20 mai 2025 |
| 85 943 € | 1 535 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue Georges Clemenceau | 15 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Moulin | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Motte | 29 avril 2025 |
| 256 500 € | 2 290 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue Johann Strauss | 28 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5001 Résidence le Nobel | 17 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,83 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vendin-le-Vieil reposent sur 153 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendin-le-Vieil →
Rue par rue à Vendin-le-Vieil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian au m² à Vendin-le-Vieil s’établit à 1 586 €/m², calculé sur 79 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 650 € et 191 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vendin-le-Vieil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vendin-le-Vieil a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian pour une maison à Vendin-le-Vieil est de 152 400 €, soit 1 649 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 197 000 €.
Combien coûte un appartement à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian pour un appartement à Vendin-le-Vieil est de 83 000 €, soit 1 586 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 89 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 388 ventes sont disponibles au total pour Vendin-le-Vieil.