Prix immobilier à Ham-en-Artois
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ham-en-Artois (62190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
102 590 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
944
Où se sont faites les ventes à Ham-en-Artois
Par type de bien
Dernières ventes à Ham-en-Artois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 738 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Rue de la Riviere | 4 décembre 2025 |
| 259 000 € | 869 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 39 Rue du Chainelet | 28 juillet 2025 |
| 162 000 € | 551 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 13 Rue de Molinghem | 4 avril 2025 |
| 332 040 € | 1 012 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 106 Rue de Berguette | 7 mars 2025 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Rue de Lillers | 7 mars 2025 |
| 102 590 € | 513 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Rue d’En Haut | 6 février 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Rue de Bourecq | 14 janvier 2025 |
| 131 950 € | 717 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Le Marais Vers Berguette | 19 décembre 2024 |
| 193 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 63 Rue de la Gare | 29 novembre 2024 |
| 156 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 47 Rue de Lillers | 26 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 38 Rue de Lillers | 23 août 2024 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 56 Rue de Bourecq | 25 mars 2024 |
| 425 720 € | 1 163 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 48 Rue du Chainelet | 1 février 2024 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue d’En Haut | 21 décembre 2023 |
| 88 300 € | 465 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 58 Rue de la Gare | 14 décembre 2023 |
| 323 000 € | 588 €/m² | Maison · 549 m² · 5 p. | 36 Rue de Berguette | 28 août 2023 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 44 Rue de la Gare | 24 mai 2023 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de Bourecq | 15 mai 2023 |
| 180 000 € | 629 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 52 Rue de la Gare | 14 avril 2023 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 28 Rue du Moulin | 4 avril 2023 |
| 164 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Rue de la Gare | 29 décembre 2022 |
| 129 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Riviere | 25 novembre 2022 |
| 257 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 54 Rue de Bourecq | 12 octobre 2022 |
| 261 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | La Rue de la Gare | 12 septembre 2022 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 17 Rue de la Boury | 8 juin 2022 |
| 184 000 € | 667 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 15 Rue de la Riviere | 13 mai 2022 |
| 212 900 € | 750 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Le Marais | 9 mars 2022 |
| 142 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue d’En Haut | 26 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Chainelet | 21 octobre 2021 |
| 133 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Le Hameau de l’Halloterie | 15 septembre 2021 |
| 57 000 € | 722 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 20 août 2021 |
| 190 000 € | 487 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 46 Rue de Bourecq | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Halloterie | 27 juillet 2021 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 2 juillet 2021 |
| 86 000 € | 538 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 68 Rue de Lillers | 22 juin 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 64 Rue de la Gare | 2 juin 2021 |
| 382 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 48 Rue du Chainelet | 2 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 26 Rue de Lillers | 6 mai 2021 |
| 155 000 € | 542 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 52 Rue de la Gare | 30 mars 2021 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 13 Rue de la Boury | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ham-en-Artois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ham-en-Artois →
Rue par rue à Ham-en-Artois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ham-en-Artois ?
Le prix médian au m² à Ham-en-Artois s’établit à 738 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 590 € et 259 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ham-en-Artois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ham-en-Artois a baissé de 34 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ham-en-Artois ?
Le prix médian pour une maison à Ham-en-Artois est de 162 000 €, soit 738 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 590 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Ham-en-Artois.