Prix immobilier à Viviers
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 218 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viviers (07220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 750 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 460 €/m²
Habitants
3 633
Où se sont faites les ventes à Viviers
Par type de bien
Dernières ventes à Viviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 43 Faubourg Saint Jacques | 23 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 4 Chemin de Sainte Aule | 1 décembre 2025 |
| 369 887 € | 2 055 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 183 Impasse Francois Damon | 28 novembre 2025 |
| 53 000 € | 286 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 5684 Faubourg Latrau | 25 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1069 Longeavoux Sud | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 22 Faubourg de la Madeleine | 14 novembre 2025 |
| 236 700 € | 2 095 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Faubourg les Sautelles | 30 octobre 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6010 L Ourse | 14 octobre 2025 |
| 385 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5177 Eymieux | 8 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Place Marquis de Surville | 3 octobre 2025 |
| 287 610 € | 2 458 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Iles des Perriers | 26 septembre 2025 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5978 L Ourse | 19 septembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue Grande Rue | 16 septembre 2025 |
| 551 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Grange Roumanas | 5 septembre 2025 |
| 137 750 € | 1 968 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6553 Hauterives | 4 septembre 2025 |
| 93 000 € | 732 €/m² | Local commercial · 127 m² | Le Couvent | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Sarrazin | 12 août 2025 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 26 Rue Grande Rue | 31 juillet 2025 |
| 162 200 € | 715 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | Viviers | 31 juillet 2025 |
| 29 500 € | 738 €/m² | Local commercial · 40 m² | Viviers | 29 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 49 500 € | 332 €/m² | Local commercial · 149 m² | 3 Chemin de la Breche | 27 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5861 Le Cros | 26 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 724 Rue de la Moutte | 19 juin 2025 |
| 69 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Rue Chevrerie | 18 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Tour Saint Martin | 16 juin 2025 |
| 92 350 € | 1 319 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 1 Rue Roubine | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Faubourg de la Glaciere | 22 mai 2025 |
| 174 590 € | 2 007 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Auches | 19 mai 2025 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 80 m² | 23 Rue de la Republique | 19 mai 2025 |
| 215 950 € | 2 454 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 30 Lotissement les Genets | 15 mai 2025 |
| 185 445 € | 2 016 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6393 Hauterives | 25 avril 2025 |
| 163 500 € | 1 970 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5064 Bayne | 24 avril 2025 |
| 122 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1522 Route du Teil | 18 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Place Riquet | 14 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Roubine Nord | 14 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Valfleury Bas | 7 avril 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Ile Saint Martin | 31 mars 2025 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Longeavoux Nord | 26 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Romarin | 21 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Fournas | 17 mars 2025 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 80 m² | 23 Rue de la Republique | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 11 Place Marquis de Surville | 5 mars 2025 |
| 177 800 € | 5 927 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9 Place Marquis de Surville | 20 février 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Baptiste Serre | 14 février 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Impasse des Corbeaux | 7 février 2025 |
| 248 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 30 Impasse Pierre de Roqueplane | 6 février 2025 |
| 72 500 € | 1 082 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Impasse de Saint Aule | 29 janvier 2025 |
| 263 540 € | 2 961 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Impasse du Cardinal | 27 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix | 27 janvier 2025 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5987 L Ourse | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Impasse de Saint Aule | 16 janvier 2025 |
| 140 000 € | 304 €/m² | Local commercial · 460 m² | 10 Faubourg la Cire | 10 janvier 2025 |
| 106 100 € | 1 739 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Impasse de Saint Aule | 9 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue Maurice Chevalier | 9 décembre 2024 |
| 33 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 75 Rue Grande Rue | 27 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 75 Rue Grande Rue | 27 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix | 27 novembre 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9001 Rue Sibouse | 21 novembre 2024 |
| 366 750 € | 1 706 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 3 Avenue du 19 Mars 1962 | 18 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,40 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,1 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Viviers reposent sur 531 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viviers →
Rue par rue à Viviers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers ?
Le prix médian au m² à Viviers s’établit à 1 460 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viviers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viviers a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viviers ?
Le prix médian pour une maison à Viviers est de 163 500 €, soit 1 822 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 215 950 €.
Combien coûte un appartement à Viviers ?
Le prix médian pour un appartement à Viviers est de 106 100 €, soit 1 511 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 218 ventes sont disponibles au total pour Viviers.