Prix immobilier à Toulaud
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Toulaud (07130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 840 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
322 300 €
Sur tout l’historique
2 517 €/m²
Habitants
1 687
Où se sont faites les ventes à Toulaud
Par type de bien
Dernières ventes à Toulaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Fonds | 19 décembre 2025 |
| 128 000 € | 815 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Coulet | 16 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Allée des Lilas | 8 décembre 2025 |
| 131 754 € | 2 125 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 125 Rue de l’Eglise | 25 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Passage de Mialan | 31 octobre 2025 |
| 218 840 € | 1 032 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Fondasses | 6 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Impasse Olivier des Serres | 24 septembre 2025 |
| 406 000 € | 781 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 130 Chemin de Chambaud | 18 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 115 Rue des Ormeaux | 5 septembre 2025 |
| 440 050 € | 2 821 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 35 Impasse des Pres du Mouchet | 24 juillet 2025 |
| 322 300 € | 3 581 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 115 Impasse du Mialan | 24 juillet 2025 |
| 139 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 195 Rue de la Pierre | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 645 Route de Soyons | 28 mai 2025 |
| 299 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Allée des Lilas | 23 mai 2025 |
| 460 000 € | 639 €/m² | Maison · 720 m² · 5 p. | Les Sabatiers | 18 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Impasse des Magnolias | 16 avril 2025 |
| 375 225 € | 1 914 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5305 Mouchet | 10 mars 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 540 Rue du Moulin de L'aure | 5 février 2025 |
| 170 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 125 Rue du Temple | 24 janvier 2025 |
| 130 500 € | 3 263 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Tour | 14 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 958 €/m² | Local commercial · 71 m² | Mouchet | 20 décembre 2024 |
| 124 000 € | 969 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 10 Impasse des Papillons | 29 novembre 2024 |
| 340 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 765 Route de Poclary | 23 octobre 2024 |
| 348 600 € | 2 905 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Impasse Ambroise Pare | 30 septembre 2024 |
| 266 050 € | 2 661 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fondasses | 12 septembre 2024 |
| 562 530 € | 3 880 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5242 Colombier | 2 août 2024 |
| 237 700 € | 3 396 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 725 Rue du Moulin de L'aure | 31 juillet 2024 |
| 321 300 € | 2 921 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Impasse des Cypres | 31 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 154 Impasse du Vivarais | 25 juillet 2024 |
| 168 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 20 juin 2024 |
| 379 560 € | 912 €/m² | Maison · 416 m² · 8 p. | 100 Impasse du Boulodrome | 20 juin 2024 |
| 359 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 780 Route Monsano | 10 juin 2024 |
| 216 000 € | 982 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Cotes | 15 mai 2024 |
| 380 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5667 Les Cours | 18 avril 2024 |
| 448 500 € | 2 638 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 70 Impasse des Chenilles | 24 janvier 2024 |
| 300 000 € | 543 €/m² | Appartement · 552 m² · 3 p. | 375 Route de Poclary | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2085 Route de Saint Martin | 9 octobre 2023 |
| 233 500 € | 2 538 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 65 Rue de la Pierre | 31 août 2023 |
| 138 736 € | 2 775 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 2 août 2023 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Allée des Chenes | 3 juillet 2023 |
| 209 075 € | 2 460 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 27 juin 2023 |
| 317 650 € | 2 269 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Clariot | 26 juin 2023 |
| 139 615 € | 2 792 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 20 juin 2023 |
| 184 930 € | 2 642 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 20 juin 2023 |
| 209 075 € | 1 230 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 19 juin 2023 |
| 188 750 € | 2 696 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 13 juin 2023 |
| 139 565 € | 2 848 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 12 juin 2023 |
| 191 595 € | 2 699 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 12 juin 2023 |
| 293 500 € | 3 413 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse Olivier des Serres | 9 juin 2023 |
| 191 595 € | 2 699 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 250 Rue de la Chapelle Lucquet | 8 juin 2023 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 925 Route des Chalayes | 6 juin 2023 |
| 306 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Allée des Lilas | 1 juin 2023 |
| 238 990 € | 1 226 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 165 Rue du Temple | 22 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 10 Rue du Temple | 2 mai 2023 |
| 402 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 45 Impasse des Cypres | 12 décembre 2022 |
| 332 650 € | 3 780 €/m² | Maison · 88 m² · 7 p. | 2 Impasse des Magnolias | 1 décembre 2022 |
| 433 200 € | 3 438 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 240 Rue de la Chapelle Lucquet | 22 novembre 2022 |
| 342 000 € | 737 €/m² | Appartement · 464 m² · 4 p. | 295 Chemin des Cotes | 30 août 2022 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 785 Route de Poclary | 26 juillet 2022 |
| 253 900 € | 2 952 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 36 Impasse des Coquelicots | 21 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,71 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Toulaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Toulaud →
Rue par rue à Toulaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulaud ?
Le prix médian au m² à Toulaud s’établit à 1 988 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 322 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Toulaud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Toulaud a baissé de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Toulaud ?
Le prix médian pour une maison à Toulaud est de 218 840 €, soit 1 988 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 322 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Toulaud.