Prix immobilier à Tinchebray-Bocage
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 385 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tinchebray-Bocage (61800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
41 600 €
Dernier quartile
113 400 €
Sur tout l’historique
729 €/m²
Habitants
4 813
Où se sont faites les ventes à Tinchebray-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Tinchebray-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 300 € | 971 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Grande Rue | 29 décembre 2025 |
| 42 000 € | 137 €/m² | Local commercial · 306 m² | 145 Les Plantes | 22 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Noe aux Gris | 15 décembre 2025 |
| 29 500 € | 454 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 144 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 13 000 € | 250 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 28 Rue du Docteur Coulombe | 9 décembre 2025 |
| 20 250 € | 405 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Clos Coury | 29 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue de la Geole | 27 novembre 2025 |
| 124 200 € | 1 294 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 Les Menues-Noes | 25 novembre 2025 |
| 99 900 € | 892 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Grainvole | 21 novembre 2025 |
| 28 000 € | 528 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Gacet | 21 novembre 2025 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Appartement · 108 m² · 1 p. | 82 Grande Rue | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Bruyeres Tinchebray | 10 novembre 2025 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Appartement · 96 m² · 1 p. | 156 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise St Cornier | 24 octobre 2025 |
| 216 500 € | 712 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5 Lotissement du Ruisselet | 17 octobre 2025 |
| 14 000 € | 110 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Jean | 10 octobre 2025 |
| 109 600 € | 1 522 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Abbe Dumaine | 10 octobre 2025 |
| 21 000 € | 500 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 42 Rue D'yvrandes | 9 octobre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9997 La Bichetiere | 2 octobre 2025 |
| 82 500 € | 589 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 22 Rue de Vire Tinchebray | 2 octobre 2025 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 187 La Riviere Frenes | 30 septembre 2025 |
| 24 300 € | 506 €/m² | Local commercial · 48 m² | 101 Grande Rue | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 150 Grande Rue | 23 septembre 2025 |
| 169 060 € | 762 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 309 Les Pallieres | 19 septembre 2025 |
| 12 000 € | 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 26 Rue de Domfront | 12 septembre 2025 |
| 130 400 € | 1 499 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Bovaltiere | 5 septembre 2025 |
| 87 750 € | 1 032 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Rue Xavier Onfray | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 236 Mont-Morel | 29 août 2025 |
| 79 734 € | 916 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Deviniere | 26 août 2025 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 960 Sept Fours | 26 août 2025 |
| 240 572 € | 443 €/m² | Maison · 543 m² · 5 p. | 128 Les Six-Acres | 19 août 2025 |
| 227 500 € | 1 173 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 10 La Louvetterie St Jean | 12 août 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg Larchamp | 31 juillet 2025 |
| 107 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Impasse des Fleurs | 24 juillet 2025 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | La Brigaudiere | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue Leon Poulain | 9 juillet 2025 |
| 113 400 € | 945 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 143 Le Neubourg | 8 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Pre de la Nouette | 1 juillet 2025 |
| 81 525 € | 906 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Place de L'eglise Frenes | 26 juin 2025 |
| 181 900 € | 1 654 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Plantes | 20 juin 2025 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 100 Fredeville | 19 juin 2025 |
| 19 000 € | 151 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue du Chateau | 5 juin 2025 |
| 81 000 € | 794 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Le Bourg Beauchene | 26 mai 2025 |
| 41 600 € | 420 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 23 mai 2025 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 107 La Halouziere | 12 mai 2025 |
| 19 000 € | 110 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 9040 Le Bourg-Vole | 7 mai 2025 |
| 39 250 € | 156 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | La Vente Niobe | 30 avril 2025 |
| 17 000 € | 293 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | La Pluriere | 28 avril 2025 |
| 279 000 € | 255 €/m² | Maison · 1096 m² · 14 p. | 1 Chemin des Chataigniers | 28 avril 2025 |
| 77 000 € | 713 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | l’Orgerie | 25 avril 2025 |
| 237 475 € | 1 327 €/m² | Maison · 179 m² · 9 p. | 142 Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de Paris | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 167 Grande Rue | 17 avril 2025 |
| 80 000 € | 157 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 1094 La Peschardiere | 8 avril 2025 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 2 Rue de Flers | 1 avril 2025 |
| 133 125 € | 951 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 69 Grande Rue | 21 mars 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Impasse Louis Pasteur | 20 mars 2025 |
| 195 000 € | 739 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | Les Acclos | 20 mars 2025 |
| 32 000 € | 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg Larchamp | 13 mars 2025 |
| 68 670 € | 1 056 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 157 Le Haut Val | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,37 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,25 €/m²
de 4,7 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tinchebray-Bocage reposent sur 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tinchebray-Bocage →
Rue par rue à Tinchebray-Bocage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage s’établit à 713 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 600 € et 113 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tinchebray-Bocage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage a baissé de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Tinchebray-Bocage est de 81 525 €, soit 739 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 385 ventes sont disponibles au total pour Tinchebray-Bocage.