Prix immobilier à Joué-du-Plain
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joué-du-Plain (61150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
31 000 €
Dernier quartile
175 100 €
Sur tout l’historique
645 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Joué-du-Plain
Par type de bien
Dernières ventes à Joué-du-Plain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 Le Haut Mesnil | 18 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Pont de Joue | 31 juillet 2025 |
| 175 100 € | 584 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 Launay | 18 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Le Mesnilmartel | 24 juin 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 La Riviere | 15 avril 2025 |
| 31 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Mainpertuis | 22 janvier 2025 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 La Bonhommerie | 2 décembre 2024 |
| 342 600 € | 2 879 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | La Viganiere | 31 juillet 2024 |
| 147 000 € | 459 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 4 La Riviere | 4 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Le Pont de Joue | 19 mars 2024 |
| 205 000 € | 250 €/m² | Maison · 819 m² · 7 p. | Grand Pre | 10 octobre 2023 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 La Harliere | 6 juin 2023 |
| 49 800 € | 711 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chantelou | 26 mai 2023 |
| 118 000 € | 641 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Pre au Tanneur | 24 avril 2023 |
| 95 950 € | 1 476 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 La Verronniere | 11 mars 2023 |
| 69 200 € | 597 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 Le Haut Mesnil | 9 janvier 2023 |
| 1 050 000 € | 362 €/m² | Maison · 2900 m² · 10 p. | 3 Le Chateau de la Motte | 21 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 La Riviere | 18 octobre 2022 |
| 224 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 La Riviere | 20 décembre 2021 |
| 129 000 € | 645 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | l’Epine Marche | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joué-du-Plain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joué-du-Plain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joué-du-Plain ?
Le prix médian au m² à Joué-du-Plain s’établit à 819 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 000 € et 175 100 € au total.
Combien coûte une maison à Joué-du-Plain ?
Le prix médian pour une maison à Joué-du-Plain est de 95 000 €, soit 819 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 000 € et 175 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Joué-du-Plain.