Prix immobilier à Planches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Planches (61370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
31 780 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
63 000 €
Sur tout l’historique
554 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Planches
Par type de bien
Dernières ventes à Planches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Chemin Patouillard | 18 juillet 2025 |
| 30 000 € | 160 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 4 Rue du Noyer | 30 juin 2025 |
| 31 780 € | 504 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Chemin Patouillard | 18 avril 2025 |
| 156 000 € | 830 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 11 La Chenaie | 27 septembre 2024 |
| 152 990 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Chemin Patouillard | 14 juin 2024 |
| 34 000 € | 315 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue du Noyer | 15 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Chenaie | 9 février 2024 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 22 janvier 2024 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 Rue du Noyer | 25 septembre 2023 |
| 9 000 € | 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 7 septembre 2023 |
| 205 900 € | 824 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 3 La Chenaie | 20 juillet 2023 |
| 112 032 € | 140 €/m² | Maison · 801 m² · 8 p. | 2 La Bouvrie | 2 mai 2023 |
| 66 000 € | 402 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 16 Rue du Noyer | 16 décembre 2022 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 La Chenaie | 1 avril 2022 |
| 6 246 € | 215 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | Les Petites Bruyeres | 15 décembre 2021 |
| 31 000 € | 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue du Pont de la Risle | 9 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Bouvrie | 23 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | La Chicaudrie | 17 septembre 2021 |
| 167 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 18 Menil Gautier Nord | 18 juin 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 La Chenaie | 12 juin 2021 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 30 avril 2021 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Grasse Morin | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Planches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Planches →
Rue par rue à Planches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Planches ?
Le prix médian au m² à Planches s’établit à 504 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 63 000 € au total.
Combien coûte une maison à Planches ?
Le prix médian pour une maison à Planches est de 31 780 €, soit 504 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 63 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Planches.