Prix immobilier à Saint-Ouen-le-Brisoult
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-le-Brisoult (61410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
525 €/m²
Habitants
128
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-le-Brisoult
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-le-Brisoult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 381 €/m² | Maison · 586 m² · 10 p. | 64 Chemin de la Haute Herbelais | 10 février 2025 |
| 18 500 € | 529 €/m² | Maison · 35 m² | 304 Chemin de la Haute Herbelais | 6 février 2025 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 194 Chemin des Courteilles | 30 décembre 2024 |
| 35 000 € | 199 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 112 Chemin de la Fleuriais | 15 janvier 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Cohelan | 5 janvier 2024 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 179 Chemin de la Teriniere | 30 octobre 2023 |
| 81 300 € | 370 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1400 Route de L'ancienne Carriere | 24 août 2022 |
| 23 000 € | 131 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 112 Chemin de la Fleuriais | 19 juillet 2022 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1050 Chemin des Roches | 4 mars 2022 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 35 Les Courteilles | 28 février 2022 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1111 Chemin des Roches | 31 janvier 2022 |
| 173 913 € | 390 €/m² | Maison · 446 m² · 4 p. | La Guerguere | 30 septembre 2021 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 57 La Bermondiere | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,15 €/m²
de 4,7 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-le-Brisoult : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-le-Brisoult →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-le-Brisoult s’établit à 525 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-le-Brisoult est de 88 000 €, soit 525 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-le-Brisoult.