Prix immobilier à Boissy-Fresnoy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissy-Fresnoy (60440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
286 500 €
Sur tout l’historique
2 391 €/m²
Habitants
942
Où se sont faites les ventes à Boissy-Fresnoy
Par type de bien
Dernières ventes à Boissy-Fresnoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 050 € | 2 310 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 30 Rue du Clos | 7 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Ruelle a Panier | 28 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 25 Rue de Crepy | 28 octobre 2025 |
| 286 500 € | 1 647 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 26 Rue du Petit Noyer | 22 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 7 Rue des Blassiers | 28 août 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue Jean Charron | 3 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue Rene Sene | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Rue Rene Sene | 12 juin 2025 |
| 392 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 21 Rue de la Forge | 30 avril 2025 |
| 315 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 15 Résidence le Colombier | 10 décembre 2024 |
| 264 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue du Clos | 6 décembre 2024 |
| 335 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 16 Rue du Petit Noyer | 18 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Village | 4 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2001 La Fertille | 31 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5349 Le Village | 28 juin 2024 |
| 227 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 8 Rue du Calvaire | 21 juin 2024 |
| 174 522 € | 1 238 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 2 Rue de la Sente | 14 juin 2024 |
| 114 478 € | 812 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 2 Rue de la Sente | 14 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue Rene Sene | 16 avril 2024 |
| 380 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 6 Rue du Petit Noyer | 8 mars 2024 |
| 367 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue de la Forge | 29 février 2024 |
| 322 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Rue des Blassiers | 21 décembre 2023 |
| 289 000 € | 4 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue de la Sente | 17 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue de la Mare David | 12 octobre 2023 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Résidence le Clos des Roses | 5 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 24 Rue du Bois | 29 septembre 2023 |
| 319 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Calvaire | 25 juillet 2023 |
| 300 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 16 Rue du Clos | 28 juin 2023 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Résidence le Clos des Roses | 27 juin 2023 |
| 328 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue de la Sente | 28 avril 2023 |
| 197 900 € | 2 827 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 8 Rue du Calvaire | 20 janvier 2023 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue du Clos | 10 novembre 2022 |
| 298 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Fresnoy | 31 octobre 2022 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 20 Rue du Petit Noyer | 20 octobre 2022 |
| 330 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Fresnoy | 30 août 2022 |
| 347 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Rue du Clos | 11 juillet 2022 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Charron | 7 juillet 2022 |
| 192 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Charron | 4 juillet 2022 |
| 342 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 18 Rue du Calvaire | 29 juin 2022 |
| 243 478 € | 2 705 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 16 juin 2022 |
| 1 053 716 € | 778 €/m² | Maison · 1355 m² · 7 p. | 2 Rue de la Sente | 20 mai 2022 |
| 242 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Charron | 17 mai 2022 |
| 219 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 15 Rue de la Sente | 10 mai 2022 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 14 avril 2022 |
| 279 730 € | 2 391 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue de Crepy | 31 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Village | 30 mars 2022 |
| 355 900 € | 2 560 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Rue du Clos | 15 mars 2022 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue du Clos | 21 février 2022 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue du Petit Noyer | 7 janvier 2022 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 13 Rue de la Forge | 20 octobre 2021 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2021 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 22 m² | 3 Rue Jean Charron | 1 septembre 2021 |
| 280 000 € | 778 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Le Village | 1 septembre 2021 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 145 000 € | 537 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Les Vignes | 23 août 2021 |
| 357 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 15 Rue du Bois | 23 juillet 2021 |
| 309 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue de la Sente | 29 juin 2021 |
| 244 950 € | 1 775 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 25 Rue Rene Sene | 11 juin 2021 |
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Fresnoy | 4 juin 2021 |
| 325 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 4 Rue du Clos | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,18 €/m²
de 12,1 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,71 €/m²
de 15,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boissy-Fresnoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissy-Fresnoy →
Rue par rue à Boissy-Fresnoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissy-Fresnoy ?
Le prix médian au m² à Boissy-Fresnoy s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 286 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boissy-Fresnoy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boissy-Fresnoy a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boissy-Fresnoy ?
Le prix médian pour une maison à Boissy-Fresnoy est de 250 000 €, soit 1 700 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 286 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Boissy-Fresnoy.