Rue Saint Germain, Compiègne
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 22 | 9 octobre 2025 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 27 août 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 24 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 23 avril 2025 |
| 149 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 27 | 17 mars 2025 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 16 | 5 mars 2025 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 25 janvier 2025 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 20 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 28 septembre 2024 |
| 143 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 48 | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 45 | 6 août 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 18 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 45 | 24 mai 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 21 | 23 mai 2024 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 30 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 31 août 2023 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 50 | 25 août 2023 |
| 236 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 21 | 26 juin 2023 |
| 97 000 € | 5 105 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 26 | 23 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 23 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 36 | 20 décembre 2022 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 45 | 25 novembre 2022 |
| 315 900 € | 2 375 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 24 | 31 octobre 2022 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 18 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 45 | 23 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 20 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 7 juin 2022 |
| 66 800 € | 1 421 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 18 mars 2022 |
| 227 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 50 | 22 janvier 2022 |
| 83 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 18 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 21 | 16 novembre 2021 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 9 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 9 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 3 juin 2021 |
| 101 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.