Prix immobilier à Margny-sur-Matz
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margny-sur-Matz (60490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
83 440 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Margny-sur-Matz
Par type de bien
Dernières ventes à Margny-sur-Matz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 356 Rue Principale | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 187 Rue du Pre des Vignes | 29 juillet 2025 |
| 83 440 € | 336 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 96 Rue des Sablons | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 47 Rue du Bois Cure | 26 avril 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 588 Rue du Chatelier | 25 février 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 273 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 8 novembre 2024 |
| 365 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Le Village | 30 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Rue du Bois Cure | 8 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 125 Rue du Chateau d’Eau | 4 novembre 2023 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Grande Couture | 30 juin 2023 |
| 234 800 € | 2 135 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 100 Rue de Sueur | 6 janvier 2023 |
| 239 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 45 Rue de la Mairie | 30 novembre 2022 |
| 246 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 620 Rue du Chatelier | 22 juin 2022 |
| 221 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 43 Rue de Sueur | 17 juin 2022 |
| 183 300 € | 1 091 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 615 Rue du Jeu d’Arc | 2 juin 2022 |
| 245 646 € | 2 213 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 375 Rue du Jeu d’Arc | 31 mai 2022 |
| 225 000 € | 907 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 96 Rue des Sablons | 9 février 2022 |
| 150 000 € | 543 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Les Vignes du Plessier | 21 décembre 2021 |
| 147 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 7 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 712 Rue du Chatelier | 24 août 2021 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 600 Rue du Jeu d’Arc | 15 juillet 2021 |
| 435 000 € | 946 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | Le Plessier | 30 juin 2021 |
| 236 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 620 Rue du Chatelier | 8 juin 2021 |
| 135 000 € | 475 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 775 Rue du Chatelier | 9 avril 2021 |
| 65 000 € | 293 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 62 Rue des Sablons | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 9,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 12 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 7,1 à 10,2 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margny-sur-Matz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margny-sur-Matz →
Rue par rue à Margny-sur-Matz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margny-sur-Matz ?
Le prix médian au m² à Margny-sur-Matz s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 440 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Margny-sur-Matz ?
Le prix médian pour une maison à Margny-sur-Matz est de 90 000 €, soit 1 023 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 440 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Margny-sur-Matz.