Prix immobilier à Saint-Bauzile
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bauzile (07210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
192 980 €
Sur tout l’historique
1 729 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Saint-Bauzile
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bauzile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5007 La Treille | 31 juillet 2025 |
| 317 600 € | 2 914 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Lucanes | 29 juillet 2025 |
| 192 980 € | 1 911 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5094 La Treille | 11 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5007 La Treille | 8 janvier 2025 |
| 362 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Teoule | 25 octobre 2024 |
| 46 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5007 La Treille | 18 octobre 2023 |
| 581 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5035 La Grangette | 28 juillet 2023 |
| 645 000 € | 4 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Granval | 27 janvier 2023 |
| 85 200 € | 1 183 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Grangette | 3 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
11,74 €/m²
de 8,5 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bauzile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bauzile →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzile ?
Le prix médian au m² à Saint-Bauzile s’établit à 1 911 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 192 980 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bauzile ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bauzile est de 100 000 €, soit 1 911 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 192 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bauzile.