Prix immobilier à Montreuil-sur-Thérain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Thérain (60134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
147 698 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 303 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Thérain
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Thérain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 698 € | 1 343 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 429 Rue Saint Antoine | 9 décembre 2025 |
| 231 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 518 Rue Saint Antoine | 4 juillet 2025 |
| 257 500 € | 983 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 129 Rue de la Couture | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 914 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 29 Rue des Apotres | 1 juillet 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Marais de Montreuil | 30 juin 2025 |
| 237 000 € | 948 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 229 Rue Feronne | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 118 Rue de la Couture | 17 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 80 Rue de la Couture | 28 février 2024 |
| 339 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 367 Rue Feronne | 4 août 2023 |
| 242 545 € | 2 205 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 429 Rue Saint Antoine | 29 juin 2023 |
| 199 900 € | 1 428 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 330 Rue Feronne | 10 mars 2023 |
| 252 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 74 Rue de la Couture | 16 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 156 Rue de la Couture | 15 décembre 2022 |
| 288 000 € | 787 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 494 Rue Saint Antoine | 15 mars 2022 |
| 249 500 € | 891 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 77 Impasse de la Saulx | 13 septembre 2021 |
| 232 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 199 Rue des Apotres | 3 septembre 2021 |
| 237 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 235 Rue de la Couture | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,33 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 11,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,48 €/m²
de 10,4 à 15 €
Maison
12,04 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Thérain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Thérain →
Rue par rue à Montreuil-sur-Thérain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Thérain ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Thérain s’établit à 983 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 698 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Thérain ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Thérain est de 231 000 €, soit 983 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 698 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Thérain.