Prix immobilier à Thieux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thieux (60480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 337 €/m²
Habitants
438
Où se sont faites les ventes à Thieux
Par type de bien
Dernières ventes à Thieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 17 Rue Jeannequin | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 32 Rue des Hayes | 30 septembre 2025 |
| 229 000 € | 842 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 27 Rue des Hayes | 16 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Rue Tassart | 14 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 49 Rue des Hayes | 7 novembre 2024 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue Tassart | 2 février 2024 |
| 207 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 45 Rue Notre Dame | 5 janvier 2024 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Village | 26 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 29 Rue des Hayes | 17 novembre 2023 |
| 177 500 € | 2 040 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 30 Rue Notre Dame | 28 avril 2023 |
| 147 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Nicolas | 17 février 2023 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 2 août 2022 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue de la Ville | 2 août 2022 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Rue Tassart | 1 juillet 2022 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Rue Tassart | 1 juin 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 11 mai 2022 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thieux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 51,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thieux ?
Le prix médian au m² à Thieux s’établit à 886 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thieux ?
Le prix médian pour une maison à Thieux est de 157 000 €, soit 886 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thieux.