Prix immobilier à Montchevreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchevreuil (60240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
1 326
Où se sont faites les ventes à Montchevreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Montchevreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | Fresneaux | 22 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 790 Rue des Ormes | 15 décembre 2025 |
| 234 670 € | 3 556 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue du Moulin | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 18 Rue Montcel | 7 novembre 2025 |
| 274 110 € | 2 229 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 15 Rue Barree | 22 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Couve de Murville | 9 août 2025 |
| 107 500 € | 762 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Montcel Hameau | 7 août 2025 |
| 199 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 203 Rue des Ormes | 7 août 2025 |
| 224 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 664 Lormeteau Hameau | 23 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 43 Rue du Becquet | 15 juillet 2025 |
| 140 000 € | 686 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 694 Rue des Ormes | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Rue Barree | 30 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Fresneaux | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 33 Rue Andre Rousselin | 26 mars 2025 |
| 540 700 € | 4 096 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Village | 13 mars 2025 |
| 223 000 € | 4 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Montcel Hameau | 14 février 2025 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village | 12 février 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Rue du Becquet | 31 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de Froide Cuisse | 10 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 28 Rue de la Montagne | 15 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 15 Rue Barree | 12 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 581 Rue de Gournay | 4 septembre 2024 |
| 176 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue du Mesnil | 5 août 2024 |
| 105 500 € | 2 344 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 70 Rue de Gournay | 5 août 2024 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Chemin de Boissy | 16 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue du Mesnil | 30 mai 2024 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 565 Rue des Ormes | 13 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 7 Rue Barree | 25 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue Montcel | 17 janvier 2024 |
| 500 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Village | 17 novembre 2023 |
| 272 880 € | 1 605 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 22 Rue du Mesnil | 26 octobre 2023 |
| 92 500 € | 974 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 25 Rue Andre Rousselin | 27 septembre 2023 |
| 101 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 43 Rue Montcel | 18 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Fresneaux | 4 août 2023 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2023 |
| 191 052 € | 1 470 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 29 juin 2023 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue du Thell Vexin | 26 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 119 Le Village | 17 avril 2023 |
| 630 000 € | 829 €/m² | Maison · 760 m² · 9 p. | Le Village | 16 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin - Bachivillers | 16 janvier 2023 |
| 341 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 611 Rue des Ormes | 5 janvier 2023 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue du Bois du Fayel | 27 octobre 2022 |
| 357 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 10 Rue du Fayel | 12 septembre 2022 |
| 263 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue Montcel | 7 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue Barree | 2 septembre 2022 |
| 312 900 € | 3 129 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 768 Rue des Ormes | 26 août 2022 |
| 280 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 24 Rue du Becquet | 18 août 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue de la Montagne | 3 août 2022 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue du Fayel | 2 août 2022 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 29 Rue Andre Rousselin | 28 juillet 2022 |
| 227 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 12 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue du Mesnil | 1 juillet 2022 |
| 265 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 3 Route de Fresneaux Montchevreuil | 20 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 41 Rue du Moulin - Bachivillers | 2 juin 2022 |
| 492 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 32 Rue Andre Rousselin | 20 mai 2022 |
| 171 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin - Bachivillers | 29 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 48 Rue Montcel | 27 avril 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 46 Rue de la Patte d’Oie | 13 avril 2022 |
| 222 200 € | 1 406 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 4 Rue de Candi | 28 mars 2022 |
| 172 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Montcel Hameau | 17 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 10,1 à 14,8 €
Maison
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchevreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchevreuil →
Rue par rue à Montchevreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchevreuil ?
Le prix médian au m² à Montchevreuil s’établit à 2 222 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchevreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montchevreuil a augmenté de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montchevreuil ?
Le prix médian pour une maison à Montchevreuil est de 223 000 €, soit 2 222 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Montchevreuil.