Prix immobilier à Roy-Boissy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roy-Boissy (60690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Roy-Boissy
Par type de bien
Dernières ventes à Roy-Boissy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue des Renardieres | 28 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 6 Rue de Fontaine | 25 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Rue du Therinet | 11 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Roy | 3 février 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Le Mesnil | 28 novembre 2024 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de L'abreuvoir | 10 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 16 Rue des Renardieres | 30 avril 2024 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 11 Rue du Therinet | 7 février 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 20 Rue du Turet | 21 décembre 2023 |
| 213 000 € | 801 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 3 Rue de L'eglise | 15 décembre 2023 |
| 187 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue de L'abreuvoir | 28 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits | 19 juin 2023 |
| 250 000 € | 735 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 10 Rue du Turet | 26 août 2022 |
| 193 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue de Fontaine | 16 août 2022 |
| 128 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue de Fontaine | 8 juin 2022 |
| 367 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Roy | 31 mars 2022 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Rue des Renardieres | 20 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | l’Usine | 28 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Place de Boissy | 18 juin 2021 |
| 144 500 € | 637 €/m² | Maison · 227 m² · 3 p. | 3 Rue de L'abreuvoir | 10 mai 2021 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Boissy | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roy-Boissy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roy-Boissy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roy-Boissy ?
Le prix médian au m² à Roy-Boissy s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roy-Boissy ?
Le prix médian pour une maison à Roy-Boissy est de 150 000 €, soit 1 444 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Roy-Boissy.