Prix immobilier à Villembray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villembray (60650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
111 500 €
Sur tout l’historique
1 253 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Villembray
Par type de bien
Dernières ventes à Villembray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de Montperthuis Lanlu | 17 juillet 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Chemin le Vieux Chemin de Senante | 16 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de Montperthuis Lanlu | 3 février 2025 |
| 138 000 € | 802 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 16 Rue de Blacourt | 20 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue D'hanvoile | 30 août 2024 |
| 41 825 € | 996 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 1 Rue de Lanlu | 13 juin 2024 |
| 152 900 € | 1 253 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 8 Allée du Bois | 26 avril 2024 |
| 216 600 € | 994 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 13 Rue des Plaines (lanlu) | 3 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de L'ecole | 22 décembre 2023 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Villembray | 13 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Rue de Blacourt | 26 juillet 2023 |
| 177 885 € | 912 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 10 Rue des Plaines (lanlu) | 8 juillet 2023 |
| 420 000 € | 662 €/m² | Maison · 634 m² · 8 p. | 14 Allée du Bois | 18 avril 2023 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Chemin le Vieux Chemin de Senante | 27 octobre 2022 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 10 Rue de Blacourt | 20 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue de Lanlu | 7 mars 2022 |
| 259 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Villembray | 28 janvier 2022 |
| 190 000 € | 725 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 6 Rue de Blacourt | 21 janvier 2022 |
| 157 450 € | 4 631 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 2 Rue de Blacourt | 22 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Rue D'hanvoile | 30 juillet 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 17 Rue de Blacourt | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villembray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villembray →
Rue par rue à Villembray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villembray ?
Le prix médian au m² à Villembray s’établit à 1 764 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 111 500 € au total.
Combien coûte une maison à Villembray ?
Le prix médian pour une maison à Villembray est de 97 000 €, soit 1 764 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 111 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Villembray.