Prix immobilier à Le Mesnil-sur-Bulles
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-sur-Bulles (60130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 633 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-sur-Bulles
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-sur-Bulles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Ile de France | 13 mai 2025 |
| 105 000 € | 439 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | Le Mesnil | 4 novembre 2024 |
| 238 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 19 Rue de Picardie | 14 août 2024 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Rue de la Gare | 29 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chaussee Brunehaut | 28 mars 2024 |
| 219 000 € | 905 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Rue du Plessier sur Bulles | 21 décembre 2023 |
| 299 900 € | 1 408 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Le Mesnil | 18 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Mesnil | 12 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gare | 31 juillet 2023 |
| 239 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue du Plessier sur Bulles | 5 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue de l’Ile de France | 6 avril 2022 |
| 134 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Le Mesnil | 24 novembre 2021 |
| 169 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Ile de France | 19 novembre 2021 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Mesnil | 3 août 2021 |
| 209 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 23 Rue de Picardie | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Mesnil | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-sur-Bulles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-sur-Bulles →
Rue par rue à Le Mesnil-sur-Bulles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-sur-Bulles ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-sur-Bulles s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-sur-Bulles ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-sur-Bulles est de 149 000 €, soit 1 633 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-sur-Bulles.