Prix immobilier à Bailleul-sur-Thérain
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailleul-sur-Thérain (60930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
224 471 €
Sur tout l’historique
1 925 €/m²
Habitants
2 330
Où se sont faites les ventes à Bailleul-sur-Thérain
Par type de bien
Dernières ventes à Bailleul-sur-Thérain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 2 009 €/m² | Appartement · 214 m² · 3 p. | 15 Rue de Villers Saint Sepulcre | 22 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 58 Rue du General Leclerc | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 55 Rue du General Leclerc | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de Savoie | 27 août 2025 |
| 257 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 août 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 52 Rue du General Leclerc | 3 juillet 2025 |
| 218 000 € | 886 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 8 Rue du General Leclerc | 27 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue de Froidmont | 3 juin 2025 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 20 Rue du Gravier | 30 mai 2025 |
| 125 000 € | 508 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 8 Rue du General Leclerc | 25 avril 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Rue du General Leclerc | 25 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Froidmont Ouest | 2 avril 2025 |
| 192 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 28 Rue du General de Gaulle | 25 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue de Picardie | 20 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 50 Rue du General Leclerc | 18 mars 2025 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de Froidmont | 6 mars 2025 |
| 282 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 février 2025 |
| 247 000 € | 972 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Pleine | 17 février 2025 |
| 216 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue du General de Gaulle | 12 février 2025 |
| 96 000 € | 653 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Froidmont Est | 7 février 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Clos Trupet Nord Est | 3 février 2025 |
| 224 471 € | 2 222 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue de Provence | 3 février 2025 |
| 185 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue de Hermes | 30 janvier 2025 |
| 282 418 € | 2 172 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue de Cailleux | 27 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 27 Rue Voltaire | 16 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 19 Rue du General de Gaulle | 25 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Rue du Mont Cesar | 22 novembre 2024 |
| 315 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 23 Rue du Mont Cesar | 13 novembre 2024 |
| 360 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Rue Voltaire | 2 août 2024 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village Haut | 15 juillet 2024 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 20 juin 2024 |
| 374 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 Rue Robert Derasey | 5 juin 2024 |
| 930 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 12 Rue de Beauvais | 30 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 45 Rue du General de Gaulle | 12 février 2024 |
| 40 014 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Rue de Bourgogne | 26 janvier 2024 |
| 53 000 € | 421 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 54 Rue du General Leclerc | 6 janvier 2024 |
| 276 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Rue Vivaldi | 28 décembre 2023 |
| 191 270 € | 2 057 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Abbaye | 26 décembre 2023 |
| 239 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 52 Rue du General Leclerc | 20 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre et Marie Curie | 7 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Rue Voltaire | 30 août 2023 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 38 Rue du General de Gaulle | 12 mai 2023 |
| 171 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Sous l’Eglise | 3 mars 2023 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6 Rue de Bourgogne | 16 février 2023 |
| 255 000 € | 996 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 3 Rue du Calvaire | 16 février 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de Savoie | 16 février 2023 |
| 191 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Rue de Bretagne | 16 janvier 2023 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue d’Alsace | 22 décembre 2022 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Rue du Gravier | 21 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Les Cahauts | 29 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Froidmont Ouest | 14 novembre 2022 |
| 232 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de Villers Saint Sepulcre | 7 novembre 2022 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 11 octobre 2022 |
| 188 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Jardins de Marais | 3 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Abbaye | 28 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 11 Rue du Mont Cesar | 21 septembre 2022 |
| 243 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue Voltaire | 16 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 7 Rue du Gravier | 15 septembre 2022 |
| 278 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 4 Rue de la Vallee | 31 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,33 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 9,4 à 12,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bailleul-sur-Thérain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailleul-sur-Thérain →
Rue par rue à Bailleul-sur-Thérain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleul-sur-Thérain ?
Le prix médian au m² à Bailleul-sur-Thérain s’établit à 2 009 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 224 471 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bailleul-sur-Thérain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bailleul-sur-Thérain a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bailleul-sur-Thérain ?
Le prix médian pour une maison à Bailleul-sur-Thérain est de 185 000 €, soit 1 979 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Bailleul-sur-Thérain.