Prix immobilier à La Neuville-en-Hez
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-en-Hez (60510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
284 000 €
Sur tout l’historique
1 832 €/m²
Habitants
961
Où se sont faites les ventes à La Neuville-en-Hez
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-en-Hez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 690 000 € | 495 €/m² | Local commercial · 3415 m² | 1 Avenue de la Gare | 31 décembre 2025 |
| 264 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Louis | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Rue du General Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 10 Rue Eugene Corbillon | 13 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 119 Rue du General de Gaulle | 20 novembre 2025 |
| 170 961 € | 1 965 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 68 Rue du General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 140 Rue du General de Gaulle | 5 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Gare | 16 octobre 2025 |
| 125 500 € | 598 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 7 Rue du Connetable Raoul | 3 octobre 2025 |
| 288 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Ruelle de la Fontaine | 17 septembre 2025 |
| 76 650 € | 1 825 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 77 Rue du General de Gaulle | 10 septembre 2025 |
| 83 055 € | 903 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Village | 20 août 2025 |
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 95 Rue du General de Gaulle | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 338 €/m² | Local commercial · 400 m² | 10 Rue d’Etouy | 2 juillet 2025 |
| 452 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 3 Rue du General de Gaulle | 24 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 699 €/m² | Local commercial · 206 m² | 126 Rue du General de Gaulle | 12 mai 2025 |
| 284 000 € | 871 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 6 Chemin du Marais | 1 avril 2025 |
| 149 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Rue Tantot | 11 mars 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue du General Leclerc | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9 Rue des Erables | 6 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Camp des Cerfs | 11 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 4 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue du General Leclerc | 25 juin 2024 |
| 217 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 18 Rue des Sorbiers | 25 janvier 2024 |
| 199 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue du Connetable Raoul | 22 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Place de Luzarches | 3 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 28 Rue des Sorbiers | 19 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 20 juillet 2023 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 10 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Rue des Sorbiers | 24 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue du General Leclerc | 20 juin 2023 |
| 162 967 € | 1 552 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 124 Rue du General de Gaulle | 7 juin 2023 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 16 Rue Eugene Corbillon | 18 avril 2023 |
| 153 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 122 Rue du General de Gaulle | 18 avril 2023 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Chemin du Marais | 25 mars 2023 |
| 142 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Place de Luzarches | 22 février 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 146 Rue du General de Gaulle | 20 septembre 2022 |
| 271 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 9 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 42 Rue du Clos a Boeuf | 8 septembre 2022 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue du Connetable Raoul | 7 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue de la Queue du Chat | 30 juin 2022 |
| 224 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue du Clos a Boeuf | 24 juin 2022 |
| 259 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 1 Rue de la Queue du Chat | 17 juin 2022 |
| 259 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 16 Rue du Clos a Boeuf | 18 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue du Connetable Raoul | 11 avril 2022 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Louis | 23 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 19 février 2022 |
| 215 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Rue Eugene Corbillon | 14 février 2022 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 116 Rue du General de Gaulle | 27 janvier 2022 |
| 168 000 € | 880 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | 59 Rue du General de Gaulle | 23 décembre 2021 |
| 183 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Chemin des Pavillons | 10 décembre 2021 |
| 294 201 € | 3 130 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 71 Rue du General de Gaulle | 1 octobre 2021 |
| 189 500 € | 2 016 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 82 Rue du General de Gaulle | 28 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Ruelle de la Fontaine | 14 septembre 2021 |
| 290 410 € | 1 613 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Rue Saint Louis | 30 août 2021 |
| 174 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Baillet | 27 août 2021 |
| 7 500 € | 112 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Rue Georges Guesnet | 28 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 7 Rue de la Grande Mare | 21 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Sentier du Parc | 6 mai 2021 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 15 Ruelle de la Fontaine | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,95 €/m²
de 12,3 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-en-Hez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-en-Hez →
Rue par rue à La Neuville-en-Hez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-en-Hez ?
Le prix médian au m² à La Neuville-en-Hez s’établit à 1 447 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 284 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Neuville-en-Hez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Neuville-en-Hez a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Neuville-en-Hez ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-en-Hez est de 178 000 €, soit 1 447 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Neuville-en-Hez ?
Le prix médian pour un local commercial à La Neuville-en-Hez est de 350 000 €, soit 495 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 1 690 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-en-Hez.