Prix immobilier à Forest-en-Cambrésis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forest-en-Cambrésis (59222), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 480 €
Premier quartile
116 040 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
549
Où se sont faites les ventes à Forest-en-Cambrésis
Par type de bien
Dernières ventes à Forest-en-Cambrésis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 480 € | 1 018 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 36 Vc Brunehaut | 25 novembre 2025 |
| 108 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Ethuin | 17 octobre 2025 |
| 116 040 € | 1 967 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Ruelle Cloez | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 679 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 5071 Richemont | 25 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue des Innocents | 27 juin 2025 |
| 205 000 € | 539 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | 6 Rue des Innocents | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 570 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Village | 14 décembre 2024 |
| 146 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue de Vendegies Ham D'oviller | 8 novembre 2024 |
| 231 000 € | 875 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Le Village | 6 novembre 2024 |
| 86 960 € | 690 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Vc Brunehaut | 6 septembre 2024 |
| 279 900 € | 2 641 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Vc Brunehaut | 28 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 22 Rue de Bousies Ham d’Ovillers | 29 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Ruelle Cloez | 25 août 2023 |
| 140 730 € | 1 804 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Vc Brunehaut | 17 juillet 2023 |
| 106 500 € | 555 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Rue de Vendegies Ham D'oviller | 9 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 29 décembre 2022 |
| 237 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 53 Vc Brunehaut | 4 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 18 Rue de Valenciennes | 30 septembre 2022 |
| 21 500 € | 269 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Vc Brunehaut | 15 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 37 Vc Brunehaut | 22 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue de Croix | 29 juin 2022 |
| 181 860 € | 1 609 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 16 Rue de la Place | 18 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 35 Vc Brunehaut | 11 mars 2022 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 31 janvier 2022 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de Valenciennes | 26 novembre 2021 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 3 Rue de Valenciennes | 26 novembre 2021 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Rue d’Amerval | 29 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 37 Vc Brunehaut | 7 octobre 2021 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 9 Rue du Moulin | 7 octobre 2021 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 22 septembre 2021 |
| 102 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de Valenciennes | 8 septembre 2021 |
| 88 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 4 Ruelle Cloez | 27 août 2021 |
| 107 150 € | 1 082 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue de Vendegies Ham D'oviller | 24 août 2021 |
| 155 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 19 Vc Brunehaut | 13 août 2021 |
| 99 500 € | 1 401 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Vc Brunehaut | 2 juillet 2021 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Gpl Gd Place | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
7,27 €/m²
de 6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Forest-en-Cambrésis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forest-en-Cambrésis →
Rue par rue à Forest-en-Cambrésis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix médian au m² à Forest-en-Cambrésis s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 040 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Forest-en-Cambrésis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Forest-en-Cambrésis a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix médian pour une maison à Forest-en-Cambrésis est de 140 480 €, soit 1 018 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 040 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Forest-en-Cambrésis.